Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Benalmadena Pueblo

Bestaande Huizen te Koop in Benalmadena Pueblo

Lees verder
€379,900
R5073976
Benalmadena Pueblo Geschakelde Woning "Prachtige 3-slaapkamer geschakelde woning in an exclusive woongemeenschap Ontdek deze prachtige, rece ...
3 2 173 m2 93 m2
Lees verder
€399,000
R4993684
Benalmadena Pueblo Geschakelde Woning Discover your dream home in an exclusive area in Viñuela, Benalmádena, very close to Benalmádena Pueblo! Th ...
3 2 119 m2 50 m2

Huizen te koop in Benalmadena Pueblo

Benalmadena Pueblo, gelegen in de prachtigste delen van de Costa del Sol, is een populaire bestemming voor zowel toeristen als mensen die hier permanent willen gaan wonen. De charme van dit historische dorp, met zijn smalle straatjes, witgekalkte huizen en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, maakt het een ideale plek voor het kopen van een huis. In dit artikel zullen we de beschikbare huizen te koop in Benalmadena Pueblo verkennen, evenals belangrijke overwegingen voor potentiële kopers.

Huis Kopen in Benalmadena Pueblo

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Benalmadena Pueblo, zijn er diverse opties beschikbaar. Van gezellige appartementen tot luxe villa's, de vastgoedmarkt biedt voor elk wat wils. Het aanbod is gevarieerd, met woningen die variëren in grootte, prijs en stijl. Het is daarom raadzaam om goed onderzoek te doen en uw wensen en behoeften op een rijtje te zetten voordat u een beslissing neemt. Houd rekening met factoren zoals de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijk de prachtige uitzichten die de regio te bieden heeft.

Nederlandse Makelaar in Benalmadena Pueblo

Voor Nederlandse kopers kan het een gevoel van zekerheid bieden om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Benalmadena Pueblo. Deze makelaars hebben niet alleen een goed begrip van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook communiceren in uw moedertaal, wat het proces aanzienlijk vergemakkelijkt. Een professionele makelaar kan u begeleiden bij elke stap van het koopproces, van het vinden van de juiste woning tot het regelen van de noodzakelijke documentatie en juridische verplichtingen. Dit kan een wereld van verschil maken, vooral voor first-time buyers die onbekend zijn met de Spaanse vastgoedmarkt.

Vastgoed te koop in Benalmadena Pueblo

De vastgoedmarkt in Benalmadena Pueblo heeft de laatste jaren een sterke groei doorgemaakt. Dit heeft geleid tot een divers aanbod van vastgoed te koop, variërend van traditionele Spaanse woningen tot moderne appartementen. De prijzen fluctueren, afhankelijk van de locatie en de voorzieningen, maar over het algemeen zijn de vastgoedprijzen in Benalmadena Pueblo competitief in vergelijking met andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Het is verstandig om rond te kijken en verschillende woningen te vergelijken voordat u een beslissing neemt. Afhankelijk van uw budget en voorkeuren kunt u kiezen voor woningen met extra faciliteiten zoals zwembaden, tuinen of een nabijheid van golfbanen.

Nederlandse makelaardij in Benalmadena Pueblo

Een Nederlandse makelaardij in Benalmadena Pueblo kan u niet alleen helpen bij het kopen van vastgoed, maar ook bij het verkopen van uw woning. Veel van deze makelaars hebben uitgebreide ervaring en kennis van de lokale markt, waardoor ze in staat zijn om uw woning op de meest effectieve manier aan te bieden. Dit is vooral nuttig voor Nederlanders die uit het buitenland willen verkopen, aangezien zij alle aspecten van het proces kunnen verzorgen. Een goede makelaar begrijpt de culturele en juridische verschillen en kan u helpen om een succesvolle verkoop te realiseren.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Benalmadena Pueblo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Benalmadena Pueblo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen