Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Benamara

Bestaande Huizen te Koop in Benamara

Lees verder
€525,000
R5154889
Benamara Geschakelde Woning Corner Townhouse beachside between San Pedro and Estepona. Recently reformed this 4 bed 3 bath property sits i ...
4 3 125 m2 25 m2
Lees verder
€659,000
R5162437
Benamara Geschakelde Woning Spacious townhouse located in the Atalaya area next to Guadalmina, just a few minutes' drive from San Ped ...
4 4 307 m2 80 m2

Huizen te koop in Benamara

Benamara is een aantrekkelijke woonomgeving gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, dichtbij de populaire steden Marbella en Estepona. Deze regio is bekend om zijn prachtige stranden, bruisende cultuur en zonnig klimaat, waardoor het een ideale plek is voor zowel vaste bewoners als vakantiegasten. De vastgoedmarkt in Benamara biedt een breed scala aan woningen, van luxe villa's tot gezellige appartementen, perfect voor verschillende levensstijlen en budgetten.

Huis Kopen in Benamara

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Benamara, zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden. Een belangrijke stap is het bepalen van uw budget en het type woning dat u zoekt. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch, en het aanbod varieert van betaalbare appartementen tot exclusieve villa's met zeezicht. Het is aan te raden om uw wensen en eisen duidelijk in kaart te brengen, zodat u gerichter kunt zoeken naar uw ideale woning.

Nederlandse Makelaar in Benamara

Een professionele makelaar kan een waardevolle partner zijn bij het kopen van een huis in Benamara. Vooral voor Nederlanders kan het aangenaam zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt. Deze makelaars bieden niet alleen hun expertise aan, maar ook ondersteuning in uw eigen taal, wat het proces aanzienlijk vergemakkelijkt. Ze kunnen u helpen bij het vinden van woningen die passen bij uw wensen en u begeleiden door alle juridische en administratieve procedures die bij de aankoop komen kijken.

Vastgoed te koop in Benamara

Het aanbod van vastgoed in Benamara is divers en omvat een scala aan mogelijkheden. Van moderne appartementen dichtbij het strand tot charmante huizen in rustige wijken, er is voor ieder wat wils. Veel woningen in deze regio beschikken over aantrekkelijke kenmerken zoals zwembaden, tuinen en nabijheid van faciliteiten zoals restaurants, winkels en scholen. Bovendien is de vraag naar vastgoed in Benamara relatief hoog, wat betekent dat het verstandig is om snel te handelen wanneer u een woning tegenkomt die u aanspreekt.

Nederlandse makelaardij in Benamara

Naast Nederlandse makelaars zijn er ook verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Benamara. Deze bedrijven bieden vaak een uitgebreid portfolio aan vastgoed en zijn goed bekend met de voorkeuren van Nederlandse kopers. Door te kiezen voor een Nederlandse makelaardij kunt u rekenen op professioneel advies en ondersteuning in alle stappen van het aankoopproces. Dit maakt het voor Nederlanders die in het buitenland willen investeren of verhuizen, gemakkelijker om de juiste beslissing te nemen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Benamara woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Benamara moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen