Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Calanova Golf

Bestaande Huizen te Koop in Calanova Golf

Huizen te koop in Calanova Golf

Calanova Golf, gelegen aan de zonnige Costa del Sol in Spanje, biedt een breed scala aan huizen te koop die perfect zijn voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Deze unieke locatie, omringd door prachtig groen, biedt de ideale combinatie van luxe en ontspanning. Met een verscheidenheid aan aanbiedingen, variërend van stijlvolle appartementen tot ruime villa's, is er voor elke smaak en elk budget iets te vinden. In dit artikel verkennen we de verschillende vastgoedopties die beschikbaar zijn in Calanova Golf.

Huis Kopen in Calanova Golf

De huizen te koop in Calanova Golf zijn niet alleen aantrekkelijk vanwege de schitterende omgeving, maar ook door de hoogwaardige bouwstandaarden en moderne afwerkingen. Veel huizen beschikken over open woonruimtes, moderne keukens en stijlvolle badkamers. Bovendien zijn ze vaak uitgerust met terrassen of tuinen, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. De nabijheid van de golfbaan is natuurlijk een groot pluspunt voor liefhebbers van de sport, en biedt tevens een prachtig uitzicht voor bewoners.

Nederlandse Makelaar in Calanova Golf

Bij het kopen van een huis in Calanova Golf kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar van groot belang zijn. Een makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt kan je begeleiden bij het vinden van de perfecte woning en je helpen door het aankoopproces. Ze kunnen niet alleen waardevol advies geven over de verschillende buurten en woningen, maar ook ondersteuning bieden bij juridische en administratieve zaken. Hierdoor wordt de koopervaring veel soepeler en aangenamer.

Vastgoed te koop in Calanova Golf

Naast de traditionele huizen, zijn er ook verschillende soorten vastgoed te koop in Calanova Golf. Denk hierbij aan appartementen met uitzicht op de golfbaan tot luxe penthouses met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor een breed publiek, van jonge professionals tot gezinnen en gepensioneerden die op zoek zijn naar een tweede huis in de zon. De gemeenschappen zijn vaak goed onderhouden en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.

Nederlandse makelaardij in Calanova Golf

Een gespecialiseerde Nederlandse makelaardij in Calanova Golf kan een waardevolle hulpbron zijn voor wie geïnteresseerd is in het kopen van vastgoed in deze gewilde regio. Deze makelaars begrijpen niet alleen de lokale markt, maar spreken ook de taal en zijn bekend met de cultuur, waardoor de communicatie gedurende het koopproces eenvoudiger verloopt. Bovendien zijn ze goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en trends op de vastgoedmarkt, wat hen in staat stelt om de beste aanbevelingen te doen aan hun klanten.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Calanova Golf woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Calanova Golf moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen