Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Costalita

Bestaande Huizen te Koop in Costalita

Lees verder
€540,000
R4875628
Costalita Geschakelde Woning This charming 2-bedroom, 2-bathroom townhouse is ideally located just a 2-minute walk from the beautiful beach ...
2 2 189 m2 0 m2
Lees verder
€615,000
R5050165
Costalita Geschakelde Woning Beautifully Renovated Townhouse in the Sought-After Beachside McDonald Resort Community. Nestled in the cha ...
3 2 149 m2 0 m2
Lees verder
€680,000
R5196895
Costalita Geschakelde Woning Elegant Beachside Townhouse in Sought-After Costalita This beautiful corner townhouse enjoys an exceptional l ...
3 2 169 m2 29 m2
Lees verder
€890,000
R5187352
Costalita Geschakelde Woning Beautiful Renovated Townhouse, just 100 Metres from the Beach Located in a highly sought-after private resi ...
3 4 178 m2 95 m2

Huizen te koop in Costalita

Costalita, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een gewilde bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze regio staat bekend om zijn zonnige klimaat, schitterende stranden en uitstekende voorzieningen. In dit artikel zullen we de verschillende aspecten van huizen te koop in Costalita belichten, zodat potentiële kopers goed geïnformeerd zijn over hun mogelijkheden.

Huis Kopen in Costalita

Het kopen van een huis in Costalita biedt talloze voordelen. De regio heeft een breed scala aan vastgoedopties, variërend van moderne appartementen tot karakteristieke villa's. Voor veel kopers is de nabijheid van de zee een belangrijke overweging. Met slechts enkele minuten rijden van het strand zijn veel woningen in Costalita perfect voor diegenen die houden van de oceaan en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn de lokale restaurants, supermarkten en gezondheidsfaciliteiten van hoge kwaliteit, wat het leven in deze omgeving nog aantrekkelijker maakt.

Nederlandse Makelaar in Costalita

Voor Nederlandstalige kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Costalita een verstandige keuze zijn. Deze makelaars zijn bekend met de lokale vastgoedmarkt en kunnen potentiële kopers helpen bij het vinden van hun droomhuis. Ze bieden ondersteuning in hun moedertaal en begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse klanten. Bovendien kunnen zij advies geven over alle juridische en administratieve procedures die bij de aankoop van een woning in Spanje komen kijken.

Vastgoed te koop in Costalita

De vastgoedmarkt in Costalita biedt een verscheidenheid aan woningen voor diverse budgetten. Kopers kunnen kiezen uit luxe appartementen met uitzicht op zee tot meer betaalbare appartementen in de buurt van het centrum. Dit zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze betoverende streek. Bovendien zijn veel van de woningen uitgerust met moderne faciliteiten, zoals zwembaden, tuinen en sportfaciliteiten. Dit draagt bij aan de levenskwaliteit en het comfort van de bewoners.

Nederlandse makelaardij in Costalita

Een Nederlandse makelaardij in Costalita heeft vaak een breed scala aan woningen in hun portfolio. Deze makelaars hebben niet alleen ervaring met de lokale vastgoedmarkt, maar ook met de wensen van buitenlandse kopers. Door hun netwerken en inzicht in de markt zijn ze in staat om de beste deals te bieden en toekomstige waarde te beoordelen. Dit maakt het vinden van een geschikt huis in Costalita een stuk eenvoudiger. Bovendien kunnen zij adviseren over investeringsmogelijkheden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor meerwaarde.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Costalita woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Costalita moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen