Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Diana Park

Bestaande Huizen te Koop in Diana Park

Lees verder
€349,000
R5133154
Diana Park Geschakelde Woning Townhouse to Renovate in Nueva Atalaya – Excellent Investment Opportunity Type: Townhouse Condition: To re ...
3 2 109 m2 0 m2
Lees verder
€380,000
R5010571
Diana Park Geschakelde Woning Semi-detached house for sale in residential complex, in the Atalaya area of Estepona, in an area very close to ...
3 2 108 m2 35 m2
Lees verder
€530,000
R4880860
Diana Park Geschakelde Woning TOWNHOUSE FOR SALE IN ATALAYA | ESTEPONA House for Sale in Estepona: Your Dream Home in the Heart of Costa ...
4 3 153 m2 40 m2

Huizen te koop in Diana Park

Diana Park is een aantrekkelijke woonomgeving die zich steeds meer in de kijker speelt bij potentiële kopers. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze buurt een uitstekende levenskwaliteit en tal van voorzieningen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals en gepensioneerden. Nu de vastgoedmarkt in België weer aantrekt, is het aanbod van huizen te koop in Diana Park aanzienlijk toegenomen. Dit biedt kopers de kans om een woning te vinden die aan hun wensen voldoet.

Huis Kopen in Diana Park

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Diana Park, zijn er verschillende factoren die u in overweging moet nemen. De huizen in deze wijk variëren van moderne nieuwbouwwoningen tot charmante, oudere panden. U kunt kiezen voor een vrijstaand huis met een ruime tuin of een gezellige rijwoning dicht bij het centrum. Het is essentieel om uw wensen en behoeften op een rijtje te zetten voordat u begint met zoeken. Denk hierbij aan het aantal slaapkamers, de nabijheid van scholen en winkels, en het soort omgeving dat u verkiest.

Nederlandse Makelaar in Diana Park

Een belangrijke stap in het aankoopproces is het inschakelen van een makelaar. Een Nederlandse makelaar in Diana Park kan u hierbij van grote waarde zijn. Zij hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook als brug fungeren tussen u en de verkoper. Door hun netwerk kunnen zij toegang bieden tot woningen die misschien nog niet officieel op de markt zijn. Bovendien spreken zij uw taal, wat het communicatieproces vergemakkelijkt en ervoor zorgt dat al uw vragen duidelijk beantwoord worden.

Vastgoed te koop in Diana Park

Het vastgoedaanbod in Diana Park is divers en biedt voor ieder wat wils. Van appartementen tot eengezinswoningen, de keuze is groot. Daarnaast zijn er vaak interessante investeringsmogelijkheden, zoals renovatieprojecten of woningen met potentieel voor meerwaarde. Het is raadzaam om regelmatig de beschikbare vastgoedadvertenties in de gaten te houden, omdat woningen in deze populaire buurt snel van de markt verdwijnen. Een tijdige reactie kan het verschil maken tussen het wel of niet verwerven van uw droomhuis.

Nederlandse makelaardij in Diana Park

Als u op zoek bent naar een betrouwbare partner in uw zoektocht naar vastgoed in Diana Park, kan een Nederlandse makelaardij de juiste keuze zijn. Deze makelaars zijn niet alleen vertrouwd met de Belgische vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal van de klanten. Dit kan de onderhandelingen vergemakkelijken en zorgt ervoor dat er geen miscommunicatie ontstaat. Bovendien kunnen zij u voorzien van waardevol advies over de lokale marktomstandigheden, prijzen en trends, waardoor u een goed onderbouwde beslissing kunt nemen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Diana Park woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Diana Park moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen