Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in El Presidente

Bestaande Huizen te Koop in El Presidente

Huizen te koop in El Presidente

El Presidente is een prachtige, populaire woonwijk gelegen aan de Costa del Sol in Spanje. Deze regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, adembenemende uitzichten en nabijheid van verschillende voorzieningen. Voor veel mensen is het de ideale plek om een tweede huis te kopen of zelfs om er permanent te gaan wonen. De huizenmarkt in El Presidente biedt een breed scala aan vastgoedopties, variërend van uitgebreide villa's tot knusse appartementen, allemaal met hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

Huis Kopen in El Presidente

Bij het kopen van een huis in El Presidente komt veel kijken. Het is belangrijk om je goed te laten informeren over de lokale markt en de beschikbare opties. De diverse stijlen van woningen, inclusief traditionele Andalusische architectuur en moderne appartementen, bieden voor ieder wat wils. Bovendien is het verstandig om rekening te houden met factoren zoals nabijheid van scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Dit speelt een cruciale rol in de keuze voor de perfecte woning. U kunt er ook voor kiezen om te investeren in een huis met huurpotentieel, wat een aantrekkelijke optie kan zijn gezien de populariteit van de regio onder toeristen.

Nederlandse Makelaar in El Presidente

Een betrouwbare Nederlandse makelaar kan van onschatbare waarde zijn bij het zoeken naar huizen te koop in El Presidente. Een makelaar die de lokale markt goed kent en tegelijkertijd de Nederlandse taal spreekt, kan u helpen om het koopproces soepel te laten verlopen. Zij kunnen u adviseren over de beste buurten, de marktprijzen en zelfs de juridische aspecten van het kopen van een eigendom in Spanje. Deze deskundige begeleiding zorgt ervoor dat u weloverwogen beslissingen kunt nemen, waardoor u uw droomhuis zonder stress kunt vinden.

Vastgoed te koop in El Presidente

De vastgoedmarkt in El Presidente blijft aantrekkelijk, mede door de goede infrastructuur en de nabijheid van het strand. Het aanbod variëert van luxe appartementen met uitzicht op zee tot ruime herenhuizen met privétuinen. Het is belangrijk om uw eigen behoeften en wensen in acht te nemen tijdens uw zoektocht. Veel huizen zijn modern en goed onderhouden, terwijl andere misschien wat renovatie vereisen, wat een kans kan zijn om het huis aan uw persoonlijke smaak aan te passen. Het bekijken van meerdere woningen en het verkennen van verschillende buurten kan u helpen om een breder beeld te krijgen van wat er beschikbaar is.

Nederlandse makelaardij in El Presidente

Een Nederlandse makelaardij in El Presidente biedt extra voordelen voor kopers die de taalbarrière willen vermijden. Deze makelaardijen begrijpen de wensen en behoeften van Nederlandse klanten en kunnen hierdoor gerichter adviseren. Ze hebben vaak een uitgebreide portefeuille van huizen en kennen de sterke en zwakke punten van elke woning. Dit vergemakkelijkt het proces van het kopen van een huis aanzienlijk en zorgt ervoor dat u de juiste keuze maakt voor uw toekomst in Spanje.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Presidente woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Presidente moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen