Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in La Carihuela

Bestaande Huizen te Koop in La Carihuela

Huizen te koop in La Carihuela

La Carihuela, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, staat bekend om zijn schilderachtige stranden en levendige cultuur. Deze kustplaats is niet alleen een populaire toeristische bestemming, maar ook een ideale plek voor huizenkopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfsplek. De vastgoedmarkt in La Carihuela biedt een breed scala aan woningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor verschillende doelgroepen.

Huis Kopen in La Carihuela

Een huis kopen in La Carihuela kan een uitstekende investering zijn, mede door de continue vraag naar onroerend goed in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een appartement met uitzicht op zee of een groter gezinshuis, La Carihuela heeft volop mogelijkheden. De meeste woningen zijn te vinden nabij het strand, wat een groot voordeel is voor wie de voorkeur geeft aan zeezicht en een ontspannen levensstijl. Het kopen van een huis hier kan ook inhaken op een groeiend aanbod van toeristische huurmogelijkheden, wat financieel voordelig kan zijn.

Nederlandse Makelaar in La Carihuela

Bij het kopen van een huis in het buitenland kan het nuttig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals zijn niet alleen vertrouwd met de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal en begrijpen de wensen en behoeften van Nederlandse klanten. Een Nederlandse makelaar in La Carihuela kan waardevolle inzichten bieden in het aankoopproces, inclusief juridische aspecten en financiële verplichtingen. Bovendien kan een ervaren makelaar adviseren over de beste wijken en woningen die passen bij uw budget en levensstijl.

Vastgoed te koop in La Carihuela

De vastgoedmarkt in La Carihuela biedt diverse opties van luxe appartementen tot gezellige studio’s en ruime villa’s. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en staat van het vastgoed. Het is belangrijk om goed onderzoek te doen en meerdere woningen te bezichtigen om een weloverwogen keuze te maken. Daarnaast zijn er ook nieuwe bouwprojecten die interessante opties bieden voor kopers die op zoek zijn naar moderne voorzieningen en energiezuinige woningen.

Nederlandse makelaardij in La Carihuela

Een Nederlandse makelaardij in La Carihuela kan u helpen navigeren door de vaak complexe vastgoedmarkt. Deze makelaars hebben doorgaans een goed netwerk lokaal en zijn op de hoogte van actuele aanbiedingen die niet altijd openbaar worden gemaakt. Bovendien kunnen zij u begeleiden bij het onderhandelingstraject, waardoor u kunt profiteren van hun ervaring en kennis. Een deskundige makelaardij is onontbeerlijk om het aankoopproces zo soepel mogelijk te laten verlopen en om eventuele valkuilen te vermijden.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Carihuela woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Carihuela moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen