Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in La Mairena

Bestaande Huizen te Koop in La Mairena

Huizen te koop in La Mairena

La Mairena is een prachtige woonwijk gelegen in de heuvels nabij de populaire stad Marbella aan de Costa del Sol. Deze schitterende locatie biedt een unieke combinatie van ontspanning, natuur en luxe, waardoor het de perfecte plek is voor mensen die op zoek zijn naar een huis in Spanje. De vastgoedmarkt in La Mairena groeit gestaag en biedt diverse mogelijkheden voor potentiële kopers. Van moderne villa's tot traditionele Spaanse huizen, de keuze is veelzijdig en aantrekkelijk.

Huis Kopen in La Mairena

Bij het kopen van een huis in La Mairena zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Ten eerste is het belangrijk om een goed idee te hebben van uw budget en wat u verwacht van uw nieuwe woning. De huizen in dit gebied variëren in prijs, afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen. Veel woningen in La Mairena bieden spectaculaire uitzichten op de zee en de omliggende bergen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het gebied.

Daarnaast is het verstandig om met een lokale makelaar te werken die bekend is met de markt in La Mairena. Een ervaren makelaar kan u helpen om de beste opties te vinden die aan uw wensen voldoen en kan u begeleiden bij het aankoopproces. Dit is vooral handig voor buitenlanders die misschien niet bekend zijn met de Spaanse vastgoedwetgeving en de specifieke procedures die hierbij komen kijken.

Nederlandse Makelaar in La Mairena

Voor Nederlandstalige kopers kan het prettig zijn om een Nederlandse makelaar in La Mairena in te schakelen. Deze makelaars hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook communiceren in uw moedertaal, wat de hele ervaring een stuk aangenamer maakt. Ze begrijpen de specifieke behoeften en wensen van Nederlandse klanten en kunnen dus beter inspelen op uw verwachtingen.

Een Nederlandse makelaar in La Mairena kan u ook adviseren over lokale gebieden, scholen en andere voorzieningen die belangrijk voor u zijn. Dit kan helpen om een weloverwogen beslissing te nemen over waar te investeren. Bovendien kunnen ze u helpen bij het onderhandelen over de prijs en andere voorwaarden, waardoor u mogelijk een betere deal kunt sluiten.

Vastgoed te koop in La Mairena

De vastgoedmarkt in La Mairena biedt een verscheidenheid aan opties, van luxe appartementen tot ruime villa's met privézwembaden en prachtige tuinen. Veel woningen zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, waardoor ze zowel comfortabel als stijlvol zijn. Bovendien zijn de meeste huizen voorzien van een adembenemend uitzicht, wat een extra dimensie toevoegt aan het wonen in dit exclusieve gebied.

Ook de nabijheid van golfbanen, restaurants, winkelcentra en het strand maakt La Mairena een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Dit maakt het niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een slimme investeringsmogelijkheid, aangezien de vraag naar vastgoed in deze regio blijft toenemen.

Nederlandse makelaardij in La Mairena

Een Nederlandse makelaardij in La Mairena kan u helpen om uw droomhuis te vinden. Met hun lokale expertise kunnen zij u door de complexiteit van de vastgoedmarkt leiden. Ze zijn goed op de hoogte van de meest recente aanbiedingen en kunnen u helpen bij het navigeren door de verschillende opties die beschikbaar zijn.

Tevens kan een Nederlandse makelaardij u adviseren over de juridische aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje, inclusief belastingkwesties en eigendomsdocumenten. Dit zorgt ervoor dat u goed voorbereid bent en zonder zorgen de overstap kunt maken naar uw nieuwe leven in La Mairena.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Mairena woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Mairena moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen