Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Las Lagunas

Bestaande Huizen te Koop in Las Lagunas

Lees verder
€290,000
R5050981
Las Lagunas Geschakelde Woning Beautifully renovated duplex for sale in a quiet area of Las Lagunas, offering extra privacy with no neighbors ...
2 1 90 m2 4 m2
Lees verder
€399,000
R5081047
Las Lagunas Geschakelde Woning Very bright detached house situated on a plot of almost 114 square meters and with a constructed area of about ...
5 3 143 m2 36 m2
Lees verder
€510,000
R4896007
Las Lagunas Geschakelde Woning Stunning Corner Townhouse in Private Urbanization Nestled in a tranquil and family-friendly urbanization, ...
4 4 210 m2 30 m2
Lees verder
€520,000
R4905196
Las Lagunas Geschakelde Woning Geschakelde Woning, Las Lagunas, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 4 Badkamers, Bouwoppervlakte 175 m², Terras 12 ...
3 4 175 m2 12 m2

Huizen te koop in Las Lagunas

Las Lagunas is een aantrekkelijke buurt gelegen in de Costa del Sol, Spanje. Deze regio is in de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij zowel buitenlandse als lokale kopers. Met een ideale ligging, een zonnig klimaat en een breed scala aan voorzieningen, biedt Las Lagunas een uitstekende levenskwaliteit. Het aanbod van huizen te koop in deze omgeving is divers, variërend van appartementen tot villa's, wat het een ideale locatie maakt voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning.

Huis Kopen in Las Lagunas

Bij het kopen van een huis in Las Lagunas is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de lokale vastgoedmarkt. Huizen in deze regio kunnen variëren in prijs afhankelijk van verschillende factoren, waaronder locatie, type woning en nabijheid van diensten en faciliteiten. Veel mensen kiezen ervoor om hier een huis te kopen vanwege de aantrekkelijke prijzen in vergelijking met andere delen van de Costa del Sol. Bovendien zijn er vaak mogelijkheden voor renovatie, waardoor je een woning kunt creëren die perfect aansluit bij jouw wensen.

Nederlandse Makelaar in Las Lagunas

Voor Nederlanders die overwegen om een huis te kopen in Las Lagunas, kan het raadzaam zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals begrijpen de specifieke behoeften en verwachtingen van Nederlandse kopers en kunnen waardevol advies geven gedurende het aankoopproces. Een Nederlandse makelaar kan ook helpen bij het navigeren door de Spaanse vastgoedwetgeving, wat soms complex kan zijn voor buitenlandse kopers. Door te kiezen voor een makelaar die jouw taal spreekt, wordt de communicatie vergemakkelijkt en zorgen jullie ervoor dat er geen belangrijke details over het hoofd worden gezien.

Vastgoed te koop in Las Lagunas

Het vastgoedaanbod in Las Lagunas is gevarieerd en uitgebreid. Van moderne appartementen dicht bij het strand tot traditionele Spaanse huizen in rustige straatjes, er is voor ieder wat wils. Voor gezinnen zijn er ook vaak huizen met meerdere slaapkamers en tuinmogelijkheden, wat een toegevoegde waarde biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het is niet ongebruikelijk dat veel woningen in Las Lagunas zijn uitgerust met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, wat bijdraagt aan de common lifestyle van deze populaire bestemming.

Nederlandse makelaardij in Las Lagunas

Een steeds groter aantal Nederlandse makelaars heeft zich gevestigd in Las Lagunas, wat het proces van het kopen van vastgoed vergemakkelijkt voor Nederlandstalige kopers. Deze makelaardijen zijn vaak gespecialiseerd in het aanbieden van woningen die passen bij de wensen van de Nederlandse markt. Zij beschikken over een helder overzicht van de beschikbare huizen, inclusief actuele prijsinformatie en andere relevante details. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij, kunnen potentiële kopers profiteren van een efficiënte begeleiding en ondersteuning bij elke stap van het aankoopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Lagunas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Lagunas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen