Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Los Arqueros

Bestaande Huizen te Koop in Los Arqueros

Huizen te koop in Los Arqueros

Los Arqueros is een prachtige woonwijk in de buurt van Marbella, Spanje. Dit gebied staat bekend om zijn golfbanen, adembenemende uitzichten en luxe woningen. Voor wie op zoek is naar een huis in de zon, biedt Los Arqueros een uitstekende kans. De huizen in deze regio variëren van stijlvolle appartementen tot indrukwekkende villa's, wat het aanbod aantrekkelijk maakt voor verschillende types kopers.

Huis Kopen in Los Arqueros

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Los Arqueros, is het belangrijk om te weten dat de vastgoedmarkt hier zeer dynamisch is. Dankzij de gunstige ligging, dicht bij zowel de zee als de bergen, zijn huizen in deze wijk zeer gewild. Potentiële kopers kunnen vertrouwen op een breed scala aan woningen die voldoen aan verschillende budgetten en voorkeuren. Van moderne architectuur tot traditionele Spaanse stijl, de keuze is enorm.

Nederlandse Makelaar in Los Arqueros

Voor Nederlanders die overwegen een huis te kopen in Los Arqueros, kan het handig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandse kopers en kunnen hen bijstaan in het aankoopproces. Ze bieden niet alleen uitgebreide kennis van de lokale markt, maar ook ondersteuning met juridische en administratieve zaken die gepaard gaan met een woningoverdracht in Spanje.

Vastgoed te koop in Los Arqueros

Het vastgoedaanbod in Los Arqueros is divers en aantrekkelijk. Van luxe appartementen met moderne afwerkingen tot ruime villa's met privézwembaden en tuinen, er is voor ieder wat wils. Veel van deze woningen zijn gelegen in gated communities, wat zorgt voor extra veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en fitnessruimtes. Dit maakt het leven in Los Arqueros ideaal voor gezinnen en als vakantiewoning.

Nederlandse Makelaardij in Los Arqueros

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Los Arqueros, die speciaal gericht zijn op de Nederlandse markt. Deze makelaars bieden een scala aan diensten aan, waaronder het zoeken naar geschikte woningen, bezichtigingen organiseren en onderhandelingen voeren. Bovendien zijn ze vaak goed op de hoogte van de lokale regelgeving en kunnen ze waardevolle adviezen geven om het proces van aankoop zo soepel mogelijk te laten verlopen. Met hun hulp wordt het aankopen van vastgoed in Los Arqueros een stuk eenvoudiger.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Arqueros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Arqueros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen