Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Los Boliches

Bestaande Huizen te Koop in Los Boliches

Lees verder
€525,000
R5201356
Los Boliches Geschakelde Woning If you are looking to live in the heart of Los Boliches, in a recently renovated, bright and move-in-ready hom ...
3 2 125 m2 90 m2
Lees verder
€545,000
R5152867
Los Boliches Geschakelde Woning Your Dream Space with Potential in Los Boliches Discover the perfect home in the quiet and exclusive upper ...
5 3 160 m2 0 m2
Lees verder
€940,000
R5199673
Los Boliches Geschakelde Woning Welcome to this beautiful family home in Los Boliches! This property perfectly combines comfort, style, and lo ...
3 3 326 m2 60 m2

Huizen te koop in Los Boliches

Los Boliches, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel buitenlandse investeerders als lokale kopers. Deze charmante wijk, die deel uitmaakt van de stad Fuengirola, staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige boulevards en een scala aan voorzieningen. Steeds meer mensen overwegen om een huis te kopen in deze regio, waarbij ze profiteren van het aangename klimaat en de ontspannen levensstijl die de Costa del Sol te bieden heeft.

Huis Kopen in Los Boliches

Het kopen van een huis in Los Boliches biedt tal van mogelijkheden, afhankelijk van uw voorkeuren en budget. Van appartementen met uitzicht op zee tot traditionele Spaanse villa's, de vastgoedmarkt in deze omgeving is divers. Veel woningen zijn uitgerust met moderne voorzieningen, waardoor ze perfect zijn voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. Bij het kopen van een huis in Los Boliches is het van belang rekening te houden met de nabijheid van lokale faciliteiten, zoals supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden. Dit draagt bij aan de levenskwaliteit in deze zonnige buurt.

Nederlandse Makelaar in Los Boliches

Voor veel Nederlanders die geïnteresseerd zijn in het kopen van vastgoed in Los Boliches is het inschakelen van een Nederlandse makelaar aan te raden. Deze professionals zijn goed op de hoogte van de lokale markt en begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse kopers. Een Nederlandse makelaar kan u helpen bij het navigeren door het aankoopproces, van het vinden van de juiste woning tot het afhandelen van juridische documenten. Bovendien zijn zij vaak beter in staat om culturele en taalkundige barrières te overbruggen, wat een stressvrije ervaring garandeert.

Vastgoed te koop in Los Boliches

De vastgoedmarkt in Los Boliches blijft zich ontwikkelen, met een constante stroom van nieuwe aanbiedingen. Het is belangrijk om regelmatig de beschikbare opties te bekijken, aangezien interessante woningen snel van de markt kunnen verdwijnen. Veel makelaars bieden online portals aan waar u actuele lijsten van vastgoed kunt vinden, compleet met foto's en beschrijvingen. Dit maakt het eenvoudiger om een weloverwogen keuze te maken. Het aanbod varieert van goed onderhouden appartementen tot ruime villa's, waardoor er voor ieder wat wils is.

Nederlandse makelaardij in Los Boliches

Buitenlandse kopers vinden het vaak plezierig om samen te werken met een Nederlandse makelaardij in Los Boliches. Deze bedrijven hebben niet alleen inzicht in de lokale vastgoedmarkt, maar zijn ook bekend met de wensen van Nederlandse klanten. Dit zorgt voor een persoonlijke benadering en een hoge klanttevredenheid. Een Nederlandse makelaardij biedt ook extra ondersteuning bij juridische zaken, hypotheekverstrekkers en andere belangrijke aspecten van het aankoopproces. Deze begeleiding kan cruciaal zijn om potentiële kopers gerust te stellen en hen te helpen bij elke stap van hun vastgoedavontuur in Spanje.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Boliches woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Boliches moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen