Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Los Monteros

Bestaande Huizen te Koop in Los Monteros

Huizen te koop in Los Monteros

Los Monteros, gelegen aan de zonnige kust van Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoedbeleggers en toekomstige huiseigenaren. Met zijn prachtige stranden, uitstekende restaurants en een levendige sfeer, biedt deze regio een unieke levensstijl die veel mensen aantrekt. Het aanbod van huizen te koop in Los Monteros varieert van luxe villa's tot charmante appartementen, waardoor er voor ieder wat wils is. Dit artikel biedt een overzicht van de mogelijkheden en voordelen van het kopen van een huis in deze populaire buurt.

Huis Kopen in Los Monteros

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Los Monteros, zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Allereerst is het belangrijk om uw budget vast te stellen. De vastgoedmarkt in Los Monteros is divers, met woningen die variëren in prijs afhankelijk van hun locatie, grootte en voorzieningen. Het is raadzaam om eerst uw prioriteiten op een rijtje te zetten, zoals het aantal slaapkamers, de nabijheid van voorzieningen en de stijl van de woning. Dit helpt u om gerichter te zoeken en sneller de juiste keuze te maken.

Nederlandse Makelaar in Los Monteros

Een Nederlandse makelaar in Los Monteros kan van onschatbare waarde zijn tijdens uw zoektocht naar een woning. Zij begrijpen de lokale markt en kunnen u begeleiden bij het hele proces, van het vinden van geschikte woningen tot het onderhandelen over de prijs. Bovendien zijn ze vertrouwd met de specifieke behoeften van Nederlandse kopers, waardoor communicatie soepel verloopt. Het inschakelen van een professional kan ook helpen om juridische complicaties te vermijden en ervoor te zorgen dat alles volgens de wet verloopt.

Vastgoed te koop in Los Monteros

Het vastgoedaanbod in Los Monteros is gevarieerd en biedt een scala aan mogelijkheden voor verschillende smaken en budgetten. Voor liefhebbers van luxe zijn er prachtige villa's met uitzicht op de zee, privézwembaden en weelderige tuinen. Aan de andere kant zijn er ook aantrekkelijke appartementen die perfect kunnen zijn voor starters of als vakantiewoning. Elk type vastgoed heeft zijn eigen unieke kenmerken en voordelen, dus het is de moeite waard om deze grondig te verkennen voordat u een beslissing neemt.

Nederlandse makelaardij in Los Monteros

De groeiende vraag naar woningen in Los Monteros heeft geresulteerd in de oprichting van meerdere Nederlandse makelaardijen in de regio. Deze bedrijven zijn speciaal gericht op Nederlandse kopers en bieden een uitgebreid aanbod aan vastgoed. Ze zijn vaak beter in staat om in te spelen op de specifieke wensen van hun cliënten en kunnen waardevolle inzichten geven over de lokale markt. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij kunt u bovendien vertrouwen op hun ervaring en expertise om u te helpen bij het maken van weloverwogen keuzes.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Monteros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Monteros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen