Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Los Pacos

Bestaande Huizen te Koop in Los Pacos

Lees verder
€379,000
R5039014
Los Pacos Geschakelde Woning Charming Andalusian-Style Home in the Heart of Los Pacos! Discover this beautiful Andalusian-style townhous ...
3 1 103 m2 80 m2
Lees verder
€599,995
R5217808
Los Pacos Geschakelde Woning Luxury Townhouse in Fuengirola — Space, Light and Privacy in an Unbeatable Setting Discover this exclusive ...
3 2 269 m2 0 m2

Huizen te koop in Los Pacos

Los Pacos, gelegen aan de Costa del Sol, is een rustige en gewilde wijk die steeds meer aantrekkingskracht uitoefent op binnenlandse en buitenlandse kopers. Deze bloeiende omgeving biedt een mix van Spaanse cultuur en moderne voorzieningen, wat het tot een ideale locatie maakt voor diegenen die overwegen een huis te kopen. In dit artikel bekijken we de verschillende mogelijkheden en voordelen van het kopen van een woning in Los Pacos.

Huis Kopen in Los Pacos

Als u overweegt om een huis te kopen in Los Pacos, heeft u geluk. De vastgoedmarkt in deze regio biedt een breed scala aan woningen, van gezellige appartementen tot luxe villa's. De huizenprijzen zijn relatief scherp in vergelijking met andere delen van de Costa del Sol, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor veel kopers. Bovendien is de vraag naar onroerend goed in Los Pacos stijgende, wat kan resulteren in een goede investering op lange termijn.

Nederlandse Makelaar in Los Pacos

Voor kopers die de taalbarrière willen vermijden, zijn er diverse Nederlandse makelaars actief in de regio Los Pacos. Deze professionals zijn goed vertrouwd met de lokale vastgoedmarkt en kunnen kopers bijstaan bij elke stap van het proces. Van het zoeken naar de juiste woning tot het onderhandelen over de prijs, een Nederlandse makelaar kan een waardevolle aanvulling zijn bij het kopen van uw droomhuis in Spanje.

Vastgoed te koop in Los Pacos

De vastgoedopties in Los Pacos zijn divers, waardoor er voor elk wat wils is. Of u nu op zoek bent naar een appartement met zeezicht of een gezinswoning met een tuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. De meeste woningen zijn voorzien van moderne faciliteiten en bevinden zich dicht bij scholen, winkels en restaurants. Dit maakt Los Pacos niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook een fijne plek om te genieten van een ontspannen levensstijl. Het klimaat in deze regio is bovendien een belangrijke factor, met milde winters en warme zomers die het hele jaar door mogelijk maken om van het buitenleven te genieten.

Nederlandse makelaardij in Los Pacos

Een Nederlandse makelaardij in Los Pacos kan kopers extra gemoedsrust bieden, omdat zij bekend zijn met de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse klanten. Deze makelaars begrijpen de verschillende aspecten van de aankoopprocedure in Spanje en kunnen u begeleiden bij juridische kwesties, hypotheekmogelijkheden en de benodigde documenten. Door samen te werken met een ervaren makelaar kunt u er zeker van zijn dat u goed geïnformeerd bent en dat het koopproces zo soepel mogelijk verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Pacos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Pacos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen