Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Marbella

Bestaande Huizen te Koop in Marbella

Lees verder
€2,195,000
R5237824
The Golden Mile Geschakelde Woning Gelegen in de gewilde urbanisatie Arco Iris in Altos de Puente Romano, biedt deze uitzonderlijke townhouse een ...
4 3 250 m2 40 m2
Lees verder
€2,595,000
R4955809
Nueva Andalucía Geschakelde Woning Nestled within the prestigious gated community of Peñablanca, this property offers breathtaking natural surrou ...
5 4 430 m2 210 m2
Lees verder
€2,995,000
R5118193
Sierra Blanca Geschakelde Woning 3 bedrooms and 3 en suite bathrooms plus 1 guest toilet, It has sea views from the ground floor, first floor a ...
3 4 480 m2 147 m2
Lees verder
€3,000,000
R4407997
Sierra Blanca Geschakelde Woning Prestigious five-bedroom villa nestled in the upscale neighborhood Meisho Hills of Sierra Blanca, Marbella. Th ...
5 5 385 m2 132 m2
Lees verder
€3,400,000
R4891774
El Rosario Geschakelde Woning This exquisitely refurbished villa enjoys an enviable location just 180 meters from the pristine sandy shores ...
5 4 371 m2 0 m2
Lees verder
€3,500,000
R4870900
The Golden Mile Geschakelde Woning Luxe strandbungalow in Oasis Club, deze karakteristieke strandgemeenschap aan de Golden Mile van Marbella. Dit ...
3 3 123 m2 76 m2
Lees verder
€4,500,000
R4784740
The Golden Mile Geschakelde Woning Brand new modern villa located in the prestigious area of Marbella's Golden Mile, close to the beach and ...
4 4 375 m2 228 m2

Huizen te koop in Marbella

Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel vakantiegangers als potentiële huizenkopers. De stad staat bekend om haar prachtige stranden, bruisende nachtleven en een breed scala aan luxe voorzieningen. Het aanbod van huizen in Marbella is divers, variërend van stijlvolle appartementen en moderne villa's tot gezellige stadshuizen en traditionele Andalusische woningen. Voor wie overweegt een huis in deze zonovergoten regio aan te schaffen, is het handig om inzicht te krijgen in de actuele vastgoedmarkt.

Huis Kopen in Marbella

Het kopen van een huis in Marbella kan een aantrekkelijke optie zijn voor mensen die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats. De stad biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder golfen, watersporten en wandelen in de omliggende natuur. Voor potentiële kopers is het essentieel om rekening te houden met verschillende factoren, zoals locatie, prijs en de faciliteiten die de woning biedt. Het is ook aan te raden om de lokale markt goed te bestuderen en op de hoogte te zijn van de recente trends en ontwikkelingen.

Nederlandse Makelaar in Marbella

Wanneer je overweegt een huis te kopen in Marbella, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar een groot voordeel zijn. Een makelaar die de Nederlandse taal beheerst, kan je beter begeleiden in het koopproces en is bekend met de wensen en behoeften van Nederlanders die in Spanje willen investeren. Zo'n makelaar kan helpen bij het vinden van een woning die aan jouw specifieke eisen voldoet, en kan ook waardevol advies geven over de lokale vastgoedmarkt en de juridische aspecten van het kopen van een huis in Spanje.

Vastgoed te koop in Marbella

In Marbella vind je een breed scala aan vastgoedopties. Of je nu op zoek bent naar een luxe villa met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee of een aantrekkelijk appartement dicht bij het strand, er is voor elk wat wils. Luxe woningen zijn vaak uitgerust met moderne faciliteiten zoals privétuinen, zwembaden en toegang tot exclusieve wooncomplexen. Bovendien zijn er vaak goede investeringsmogelijkheden beschikbaar, vooral voor vastgoed dat zich in opkomende buurten bevindt. Het is raadzaam om verschillende opties te onderzoeken en eventueel meerdere bezichtigingen te plannen om een weloverwogen beslissing te nemen.

Nederlandse makelaardij in Marbella

Een Nederlandse makelaardij in Marbella kan een uitkomst zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een makelaar die hun taal spreekt en die bekend is met hun cultuur en verwachtingen. Deze makelaardijen bieden vaak uitgebreide diensten aan, van woningzoektocht tot de afronding van de aankoop. Door samen te werken met dergelijke professionals kan het koopproces eenvoudiger en minder stressvol verlopen. Zij kunnen je voorzien van waardevolle informatie over de lokale markt, financieringsmogelijkheden en de bijbehorende kosten, waardoor je goed voorbereid en geïnformeerd een huis kunt kopen in Marbella.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen