Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Marbesa

Bestaande Huizen te Koop in Marbesa

Huizen te koop in Marbesa

Marbesa, een charmante wijk aan de Costa del Sol in Spanje, is de laatste jaren steeds aantrekkelijker geworden voor zowel lokale als internationale kopers. De unieke ligging, nabij de zee en omgeven door prachtige natuur, maakt het een populaire keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een tweede woning of een investering in onroerend goed. Het aanbod van huizen te koop in Marbesa varieert van luxe villa's tot meer bescheiden appartementen, wat het ideaal maakt voor diverse budgetten en voorkeuren.

Huis Kopen in Marbesa

Als u overweegt een huis te kopen in Marbesa, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de vastgoedmarkt. De prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen van het pand. Marbesa biedt een verscheidenheid aan opties, waardoor u de kans heeft om iets te vinden dat past bij uw wensen en levensstijl. Denk eraan dat de huizen in deze regio vaak snel worden verkocht, dus het is raadzaam om snel te handelen wanneer u een interessant pand vindt.

Nederlandse Makelaar in Marbesa

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Marbesa kan een grote meerwaarde zijn. Een makelaar die bekend is met de lokale markt en de specifieke behoeften van Nederlandse kopers kan u helpen bij elke stap van het aankoopproces. Zij kunnen u begeleiden bij het vinden van een geschikt huis, het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van de juridische aspecten van de aankoop. Daarnaast beschikken zij vaak over een netwerk van betrouwbare professionals, zoals notarissen en hypotheekadviseurs, die u verder kunnen helpen.

Vastgoed te koop in Marbesa

De markt voor vastgoed te koop in Marbesa biedt tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een moderne nieuwbouw of een klassieke Andalusische woning, de keuze is reusachtig. Veel huizen beschikken over prachtige buitenruimtes, zwembaden en uitzicht op zee, wat het leven in deze zonnige regio nog aantrekkelijker maakt. Het is verstandig om goed te kijken naar de staat van het onroerend goed en mogelijke renovatiekosten, vooral bij oudere panden. Een grondige inspectie kan u voorkomen van onverwachte verrassingen.

Nederlandse makelaardij in Marbesa

Een Nederlandse makelaardij in Marbesa kan u ondersteunen in het vinden van uw ideale woning. Deze makelaardijen zijn vaak gespecialiseerd in de behoeften van Nederlanders die in het buitenland willen kopen. Ze bieden niet alleen een breed scala aan woningen, maar ook ondersteuning bij het navigeren door de Spaanse vastgoedwetten en belastingen. Zo kunt u met een gerust hart de aankoop van uw droomhuis in Marbesa realiseren, wetende dat u goed geadviseerd wordt. Een lokale makelaar kan ook helpen bij het verkennen van de omgeving en het ontdekken van de beste voorzieningen die Marbesa te bieden heeft.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbesa woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbesa moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen