Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Miraflores

Bestaande Huizen te Koop in Miraflores

Lees verder
€599,000
R5150941
Miraflores Geschakelde Woning FANTASTIC PROPERTY IN A PRESTIGOUS LOCATION We are delighted to offer this lovely duplex town house in the ve ...
3 2 178 m2 0 m2
Lees verder
€649,500
R4966705
Miraflores Geschakelde Woning SPECTACULAR TOWNHOUSE SITUATED IN THE MUCH SOUGHT AFTER MIRAFLORES URBANISATION AND LOCATED JUST 2-3 MINUTES W ...
3 2 170 m2 10 m2

Huizen te koop in Miraflores

Miraflores, een levendige wijk in Lima, Peru, staat bekend om zijn prachtige parken, schilderachtige uitzichten op de Stille Oceaan en een rijke culturele geschiedenis. Voor wie overweegt te verhuizen naar deze unieke locatie, zijn er tal van huizen te koop die niet alleen een uitstekende levenskwaliteit bieden, maar ook een goede investering kunnen zijn. In dit artikel onderzoeken we de beschikbare opties en mogelijkheden voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt van Miraflores.

Huis Kopen in Miraflores

Bij het kopen van een huis in Miraflores is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren, zoals de ligging, de grootte en de prijs. De huizen in deze wijk variëren van moderne appartementen tot ruime villa's, allemaal omgeven door een levendige sfeer en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het proces van het kopen van een huis in Miraflores omvat typische stappen zoals het vinden van een makelaar, het bezichtigen van woningen en het onderhandelen over de prijs. Daarnaast is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale vastgoedmarkt en de trends die van invloed kunnen zijn op de waarde van onroerend goed.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

Een Nederlandse makelaar in Miraflores kan een waardevolle hulpbron zijn voor zowel expats als lokale bewoners. De expertise van een makelaar die de taal spreekt en bekend is met de cultuur en markt van Peru, kan het koopproces aanzienlijk vergemakkelijken. Deze professionals kunnen niet alleen helpen bij het vinden van geschikte woningen, maar ook bij het navigeren door juridische en administratieve procedures. Dit is vooral belangrijk voor buitenlandse kopers die wellicht niet volledig vertrouwd zijn met de lokale wetgeving en praktijken. Door samen te werken met een betrouwbare makelaar, kunt u ervoor zorgen dat uw vastgoedtransactie soepel en efficiënt verloopt.

Vastgoed te koop in Miraflores

De vastgoedmarkt in Miraflores biedt een breed scala aan soorten onroerend goed. Van luxe appartementen met uitzicht op de oceaan tot gezellige huizen in rustige straten, er is voor ieder wat wils. Veel gebouwen zijn modern en voorzien van de nieuwste voorzieningen, inclusief zwembad, fitnessruimte en beveiliging. Bovendien zijn er opties voor nieuwbouw, die energiebesparende technologieën en duurzame materialen kunnen bevatten. Het is aan te raden om een lijst te maken van uw wensen en behoeften om de beste woning voor uw situatie te vinden. Verken ook de omliggende buurt, want de nabijheid van restaurants, winkels en openbaar vervoer kan uw kwaliteit van leven aanzienlijk verbeteren.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

Een Nederlandse makelaardij in Miraflores biedt een belangrijke schakel tussen kopers en verkopers. Dankzij hun diepgaande kennis van de lokale markt en hun netwerk binnen de vastgoedsector, kunnen zij u begeleiden bij elke stap van het koopproces. Het inschakelen van een akelaardij met ervaring in de internationale vastgoedmarkt kan ook helpen bij het opstellen van huurcontracten en andere juridische documenten. Met hun hulp kunt u niet alleen een woning vinden die aan uw eisen voldoet, maar ook zorgen voor een veilige en transparante aankoop. Het is zeker de moeite waard om te investeren in professioneel advies, vooral als u voor het eerst een huis in het buitenland koopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen