Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Montemar

Bestaande Huizen te Koop in Montemar

Huizen te koop in Montemar

Montemar, gelegen aan de Mediterrane kust, is een populaire bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze pittoreske stad staat bekend om zijn prachtige stranden, culturele diversiteit en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een tweede woning of een permanente verblijfsplek, biedt Montemar tal van interessante opties als het gaat om huizen te koop. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch en biedt een scala aan mogelijkheden van charmante appartementen tot luxe villa's.

Huis Kopen in Montemar

Bij de aankoop van een huis in Montemar is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de markt en de verschillende wijken. De huizenprijzen variëren afhankelijk van de ligging, de grootte van de woning en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Neem de tijd om het aanbod te verkennen en maak gebruik van lokale expertise. Dit stelt u in staat om de juiste keuzes te maken en het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften aansluit. Een bezoek aan open huizen kan ook nuttig zijn om een gevoel te krijgen voor de woningen in de regio.

Nederlandse Makelaar in Montemar

Een Nederlandse makelaar kan van onschatbare waarde zijn als u overweegt een huis in Montemar te kopen. Deze professionals zijn vaak bekend met de specifieke behoeften van Nederlandse kopers en kunnen u helpen bij elke stap van het proces. Van het vinden van geschikte woningen tot het regelen van bezichtigingen en onderhandelingen, een makelaar kan u begeleiden en adviseren om het aankoopproces soepel te laten verlopen. Daarnaast spreken zij vaak de taal, wat de communicatie vergemakkelijkt.

Vastgoed te koop in Montemar

De vastgoedmarkt in Montemar biedt een breed scala aan woningen die aan verschillende budgetten en voorkeuren voldoen. Voor gezinnen zijn er ruime huizen met meerdere slaapkamers en tuinen, terwijl koppels wellicht geïnteresseerd zijn in moderne appartementen met uitzicht op de zee. Daarnaast zijn er ook ouderen die op zoek zijn naar gelijkvloerse woningen of woningen dichtbij voorzieningen. De variëteit aan vastgoed maakt Montemar aantrekkelijk voor een breed publiek, waaronder zowel investeerders als particulieren die willen vestigen in Spanje.

Nederlandse makelaardij in Montemar

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Montemar die zich gespecialiseerd hebben in de lokale vastgoedmarkt. Het voordeel van een Nederlandse makelaardij is dat zij de Nederlandse wet- en regelgeving begrijpen en de specifieke wensen van hun klanten beter kunnen vervullen. Dit maakt de samenwerking vaak zorgelozer voor kopers die geen ervaring hebben met het aankopen van onroerend goed in het buitenland. Verder kunnen zij waardevolle informatie bieden over de lokale cultuur, omgeving en toekomstmogelijkheden voor de aankoop.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Montemar woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Montemar moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen