Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Puerto Banús

Bestaande Huizen te Koop in Puerto Banús

Lees verder
€795,000
R5180812
Puerto Banús Geschakelde Woning Perfecte investering in Puerto Banús, dicht bij het strand en omgeven door allerlei voorzieningen. Deze wonin ...
3 3 147 m2 30 m2
Lees verder
€1,450,000
R5148439
Puerto Banús Geschakelde Woning This is a stunning, recently refurbished townhouse located in the prestigious Azalea Beach area, just a short ...
4 2 159 m2 101 m2

Huizen te koop in Puerto Banús

Puerto Banús, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, staat bekend om zijn luxe jachthaven en schitterende stranden. Deze prestigieuze bestemming trekt jaarlijks duizenden bezoekers, en steeds meer mensen overwegen om er een huis te kopen. De vastgoedmarkt in Puerto Banús biedt een breed scala aan opties, van luxe villa's tot chique appartementen, die stuk voor stuk bijdragen aan de aantrekkingskracht van deze regio.

Huis Kopen in Puerto Banús

Het kopen van een huis in Puerto Banús is een uitstekende investering, zowel voor vakantiegebruik als voor permanente bewoning. De vastgoedmarkt is momenteel in volle bloei, en dit biedt kansen voor geïnteresseerde kopers. Het is cruciaal om goed voorbereid te zijn en op de hoogte van de lokale regelgeving en belastingvoorwaarden te zijn. Potentiële kopers hebben de keuze uit een diverse portefeuille aan onroerend goed, met opties die variëren in prijs en stijl. Of u nu op zoek bent naar een modern appartement met uitzicht op de haven of een traditionele villa met een eigen tuin, Puerto Banús heeft het allemaal.

Nederlandse Makelaar in Puerto Banús

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Puerto Banús kan vele voordelen bieden. Een makelaar die de lokale markt goed kent en ook de Nederlandse taal spreekt, kan de communicatie vergemakkelijken en de zoektocht naar uw droomhuis aanzienlijk vergemakkelijken. Daarnaast heeft een lokale makelaar vaak toegang tot exclusieve aanbiedingen die niet publiekelijk worden vermeld. Zij kunnen u ook begeleiden bij het hele proces, van het vinden van het juiste onroerend goed tot het afhandelen van juridische documentatie.

Vastgoed te koop in Puerto Banús

De vraag naar vastgoed in Puerto Banús is de afgelopen jaren alleen maar toegenomen. Gezinnen, pensionados en investeerders zijn allemaal geïnteresseerd in de mogelijkheden die deze regio te bieden heeft. De vastgoedmarkt omvat niet alleen woningen aan het strand, maar ook panden in rustige woonwijken, met gemak in de nabijheid van lokale voorzieningen. Veel van de onroerend goedopties beschikken over luxe faciliteiten zoals zwembaden, tuinen en toegang tot sportfaciliteiten, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zijn de risico's van fluctuaties in de vastgoedmarkt relatief laag, gezien de aantrekkelijke ligging van Puerto Banús.

Nederlandse makelaardij in Puerto Banús

Een Nederlandse makelaardij in Puerto Banús biedt niet alleen expertise, maar ook een service die is afgestemd op de behoeften van de Nederlandse koper. Dit soort makelaardijen begrijpt de culturele verschillen en kan ondersteuning bieden in de moedertaal, wat het proces van het kopen van een huis veel soepeler maakt. Daarnaast kunnen zij u advies geven over de beste wijken in Puerto Banús, afhankelijk van uw levensstijl en voorkeuren. Dit zorgt ervoor dat u niet alleen een huis koopt, maar een plek waar u zich echt thuis zult voelen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Puerto Banús woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Puerto Banús moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen