Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Puerto de Cabopino

Bestaande Huizen te Koop in Puerto de Cabopino

Huizen te koop in Puerto de Cabopino

Poco Cabopino, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, staat bekend om zijn schilderachtige havens, uitnodigende stranden en de prachtige omgeving. Voor veel mensen is het een droom om hier een huis te bezitten. De vastgoedmarkt in Puerto de Cabopino biedt een breed scala aan woningen, van elegante appartementen tot luxueuze villa's, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor zowel woningzoekenden als investeerders.

Huis Kopen in Puerto de Cabopino

Bij het overwegen van het kopen van een huis in Puerto de Cabopino, is het essentieel om te weten wat de mogelijkheden zijn. De huizenvariëteit is enorm; u vindt er moderne woningen met uitzicht op de zee en traditionele Andalusische huizen met karakter. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en de voorzieningen van de woningen. Het is raadzaam om uw wensen en budget goed in kaart te brengen voordat u begint met uw zoektocht.

Nederlandse Makelaar in Puerto de Cabopino

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar kan u helpen om uw zoektocht naar vastgoed in Puerto de Cabopino te vereenvoudigen. Deze makelaars zijn vaak bekend met de specifieke behoeften en wensen van Nederlandse klanten, waardoor ze waardevolle inzichten kunnen bieden. Bovendien kunnen ze u begeleiden bij het kopen van een woning in Spanje, inclusief alle juridische en administratieve onderdelen die daarbij komen kijken.

Vastgoed te koop in Puerto de Cabopino

De vastgoedmarkt in Puerto de Cabopino biedt niet alleen woningen voor koop, maar ook diverse investeringsmogelijkheden. Veel van de aanbiedingen zijn aantrekkelijk voor diegenen die een tweede huis willen aanschaffen voor vakanties of verhuur. Dankzij het gunstige klimaat en de toeristische aantrekkingskracht van de regio, zijn woningen in Puerto de Cabopino vaak zeer gewild, wat zorgt voor een gezonde huurmarkt gedurende het hele jaar.

Nederlandse makelaardij in Puerto de Cabopino

Als u geïnteresseerd bent in het kopen van vastgoed in deze regio, overweeg dan zeker om te werken met een Nederlandse makelaardij in Puerto de Cabopino. Deze professionals zijn niet alleen vertrouwd met de lokale vastgoedmarkt, maar ze spreken ook de taal en begrijpen de culturele nuances. Dit kan u helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen en om eventuele misverstanden te vermijden. Met hun expertise kunnen ze u helpen bij het vinden van de woning die het beste bij uw stijl en behoeften aansluit.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Puerto de Cabopino woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Puerto de Cabopino moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen