Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Torremolinos

Bestaande Huizen te Koop in Torremolinos

Lees verder
€280,000
R5218519
Torremolinos Geschakelde Woning ‼ IMPORTANT INFORMATION ‼ SOME OF THE IMAGES HAVE BEEN CREATED WITH ARTIFICIAL INTELLIGENCE TO HELP VISUALIZE ...
2 1 76 m2 0 m2
Lees verder
€410,000
R5081350
Torremolinos Geschakelde Woning Eng.: Unbeatable location: Just a 2-minute walk to the train station and several supermarkets. Close to school ...
3 2 119 m2 6 m2
Lees verder
€435,000
R5080747
Montemar Geschakelde Woning Set in peaceful Montemar, this beautifully kept 4-bedroom townhouse delivers easy Costa living with everything ...
4 2 96 m2 5 m2
Lees verder
€625,000
R5044267
Torremolinos Geschakelde Woning We present to you this exclusive townhouse located in a quiet and well-maintained family-friendly residential ...
4 3 251 m2 80 m2
Lees verder
€720,000
R5170894
Torremolinos Geschakelde Woning Leef je droom op de Paseo de la Carihuela – op een steenworp afstand van het strand Stel je voor dat je wakke ...
1 2 80 m2 25 m2
Lees verder
€750,000
R5232226
Los Alamos Geschakelde Woning Exclusieve geschakelde woning in Los Álamos, Torremolinos, Málaga — Slechts 1 minuut van het strand Ontdek ...
5 4 196 m2 40 m2
Lees verder
€1,495,000
R5185402
La Colina Geschakelde Woning Welcome to this stunning and fully refurbished three-bedroom townhouse for sale in the sought-after residentia ...
3 3 198 m2 0 m2

Huizen te koop in Torremolinos

Torremolinos, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Zuid-Spanje, is een populaire bestemming voor zowel toeristen als potentiële huiseigenaren. Deze levendige stad staat bekend om zijn mooie stranden, bruisende uitgaansleven en diverse culturele attracties. Voor diegenen die overwegen te investeren in onroerend goed, biedt Torremolinos een breed scala aan huizen te koop. Van moderne appartementen tot traditionele Spaanse villa's, er is voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Torremolinos

Het kopen van een huis in Torremolinos kan een opwindende, maar ook uitdagende ervaring zijn. De vastgoedmarkt hier is dynamisch en het aanbod varieert sterk. Huizen in het centrum zijn vaak populair vanwege de nabijheid van voorzieningen en het strand, terwijl woningen buiten het stadscentrum meer ruimte en rust bieden. Bij het kopen van een huis is het essentieel om de markt goed te begrijpen en de juiste strategie te hanteren. Lokale prijsontwikkelingen, de staat van het vastgoed en de nabijheid van faciliteiten spelen allemaal een cruciale rol in uw beslissing.

Nederlandse Makelaar in Torremolinos

Een Nederlandse makelaar in Torremolinos kan uw zoektocht naar een huis aanzienlijk vergemakkelijken. Deze professionals verstaan niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar zijn ook bekend met de belangen en behoeften van Nederlandse kopers. Dankzij hun kennis van de taal en cultuur kunnen zij als brug fungeren tussen u en de Spaanse vastgoedwereld. Zij kunnen u helpen bij het navigeren door het aankoopproces, het onderhandelen over prijzen en het vaststellen van een eerlijke waarde voor uw toekomstig huis.

Vastgoed te koop in Torremolinos

De vastgoedmarkt in Torremolinos is gevarieerd en biedt tal van opties. U kunt kiezen uit verschillende type woningen, waaronder appartementen, rijhuizen, villa's en zelfs luxe huizen met uitzicht op zee. Afhankelijk van uw budget en persoonlijke voorkeuren, is het belangrijk om uw opties goed te overwegen. Veel woningen zijn voorzien van moderne voorzieningen en liggen op een gunstige afstand van lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer.

Nederlandse makelaardij in Torremolinos

Voor mensen die zich in Torremolinos willen vestigen of een tweede huis willen kopen, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaardij een verstandige keuze zijn. Deze bureaus hebben vaak een uitgebreid netwerk en kennis van de lokale markt, waardoor ze u kunnen helpen bij het vinden van de ideale woning. Bovendien kunnen ze ondersteuning bieden bij de juridische aspecten van de aankoop en eventuele financiële vraagstukken. Dit alles maakt het proces transparanter en minder stressvol voor de koper.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremolinos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremolinos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen