Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Torremolinos Centro

Bestaande Huizen te Koop in Torremolinos Centro

Huizen te koop in Torremolinos Centro

Torremolinos Centro is een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol in Spanje. Met zijn levendige cultuur, prachtige stranden en uitstekende voorzieningen trekt deze regio zowel Spaanse als internationale kopers aan. Het aanbod van huizen te koop in Torremolinos Centro is de laatste jaren aanzienlijk toegenomen, waardoor er voor elk wat wils is. Of je nu zoekt naar een appartement, een villa of een nieuwbouwproject, het kiezen van de juiste woning in deze bruisende stad kan een uitdagende maar opwindende ervaring zijn.

Huis Kopen in Torremolinos Centro

Als je overweegt een huis te kopen in Torremolinos Centro, is het belangrijk om je wensen en behoeften goed in kaart te brengen. De regio biedt een variëteit aan woningen, van charmante studio's tot ruime gezinswoningen. Veel huizen zijn gelegen in de nabijheid van lokale voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en scholen, wat het leven in deze stad zeer aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn er ook tal van recreatiemogelijkheden, waaronder sportfaciliteiten en wandelpaden langs de kust.

Nederlandse Makelaar in Torremolinos Centro

Een belangrijke factor bij het kopen van een huis in het buitenland is de keuze voor een betrouwbare makelaar. Een Nederlandse makelaar in Torremolinos Centro kan van grote waarde zijn, omdat zij de lokale markt goed kennen en je kunnen helpen met het navigeren door de Spaanse vastgoedwetgeving. Ze bieden niet alleen deskundig advies, maar kunnen ook vertaaldiensten aanbieden en je begeleiden bij de communicatie met verkopers en notarissen. Dit maakt het proces een stuk eenvoudiger, vooral voor kopers die de Spaanse taal niet goed beheersen.

Vastgoed te koop in Torremolinos Centro

Het actuele aanbod van vastgoed te koop in Torremolinos Centro is zeer divers. Van moderne appartementen met zeezicht tot karakteristieke woningen in traditionele Andalusische stijl, de opties zijn eindeloos. Veel vastgoedprojecten bieden ook gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden en fitnessruimtes, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders en vakantiegangers. Bovendien zijn de vastgoedprijzen in Torremolinos Centro, vergeleken met andere gebieden aan de Costa del Sol, nog steeds relatief voordelig, waardoor het een interessante investeringsmogelijkheid biedt.

Nederlandse makelaardij in Torremolinos Centro

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Torremolinos Centro die gespecialiseerd zijn in het helpen van Nederlanders en Belgen bij het vinden van hun ideale woning. Deze makelaars bieden niet alleen inzicht in de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook adviseren over de beste buurten op basis van jouw voorkeuren, zoals nabijheid van het strand, restaurants of culturele activiteiten. Het hebben van een Nederlandse makelaardij aan je zijde kan het hele proces eenvoudiger en minder stressvol maken, op weg naar jouw droomhuis in het zonnige Spanje.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremolinos Centro woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremolinos Centro moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen