Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Torremuelle

Bestaande Huizen te Koop in Torremuelle

Huizen te koop in Torremuelle

Torremuelle, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel buitenlandse kopers als lokale inwoners. Deze charmante wijk biedt een unieke combinatie van zeezicht, uitstekende infrastructuur en nabijheid van diverse voorzieningen. Het kopen van een huis in Torremuelle is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl die gekenmerkt wordt door zon, zee en een aangenaam klimaat. Deze regio is met name aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis of een permanente verblijfsplek in het buitenland.

Huis Kopen in Torremuelle

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Torremuelle, is het belangrijk om te weten wat er beschikbaar is op de vastgoedmarkt. De woningen in deze streek variëren van moderne appartementen met prachtig uitzicht op de Middellandse Zee tot traditionele villa's met eigen tuinen. De prijzen zijn divers en afhankelijk van de locatie, het type woning en de nabijheid van het strand en lokale voorzieningen. Het is raadzaam om goed geïnformeerd te zijn over de huidige marktomstandigheden en trends die van invloed kunnen zijn op uw aankoop.

Nederlandse Makelaar in Torremuelle

Een betrouwbare Nederlandse makelaar kan u aanzienlijk helpen bij het zoeken naar de ideale woning in Torremuelle. Het voordeel van werken met een makelaar die de taal spreekt en bekend is met de lokale markt is dat u gemakkelijk door het koopproces kunt navigeren. Deze professionals hebben toegang tot een breed scala aan woningen en kunnen u adviseren over de beste gebieden die passen bij uw wensen en budget. Zij zijn tevens goed op de hoogte van de wettelijke vereisten en kunnen u helpen bij het opstellen van de nodige documenten.

Vastgoed te koop in Torremuelle

Er is een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop in Torremuelle. Van luxe appartementen aan het strand tot charmante casas met authentieke Spaanse elementen, de opties zijn eindeloos. Bovendien bieden veel woningen in deze regio moderne faciliteiten zoals zwembaden, fitnessruimtes en gemeenschappelijke tuinen. Het is aanbevolen om uw opties zorgvuldig te overwegen en een woning te kiezen die niet alleen aansluit bij uw voorkeuren, maar ook bij uw levensstijl. Het bezichtigen van verschillende woningen kan u helpen om een beter beeld te krijgen van wat Torremuelle te bieden heeft.

Nederlandse makelaardij in Torremuelle

Een Nederlandse makelaardij in Torremuelle kan u begeleiden bij het volledige proces van het kopen van een huis in Spanje. Deze makelaardijen hebben vaak een netwerk van contacten en kunnen aanvullende diensten aanbieden, zoals juridisch advies en financiële begeleiding. Dit kan bijzonder nuttig zijn voor kopers die niet volledig vertrouwd zijn met de Spaanse vastgoedmarkt of de bijbehorende regelgeving. Door gebruik te maken van hun expertise kunt u met een gerust hart uw droomhuis in Torremuelle vinden en kopen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremuelle woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremuelle moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen