Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Torrenueva

Bestaande Huizen te Koop in Torrenueva

Huizen te koop in Torrenueva

Torrenueva, gelegen aan de prachtige kust van Andalusië, is een steeds populairdere bestemming voor zowel lokale als buitenlandse kopers die op zoek zijn naar huizen in de zon. Deze charmante stad biedt niet alleen een schitterend uitzicht op de Middellandse Zee, maar ook een gematigd Mediterraan klimaat dat het hele jaar door aantrekkelijk is. De vastgoedmarkt in Torrenueva heeft de afgelopen jaren een stijgende lijn vertoond, wat bijdraagt aan de groeiende interesse voor deze regio.

Huis Kopen in Torrenueva

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Torrenueva, zijn er verschillende factoren om in gedachten te houden. De vastgoedopties variëren van moderne appartementen met uitzicht op zee tot traditionele Andalusische villa’s met tuin. De diversiteit aan woningen maakt het mogelijk om een woning te vinden die aan uw specifieke wensen en behoeften voldoet. Daarnaast speelt de nabijheid van voorzieningen zoalssupermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden een belangrijke rol in uw keuze.

Nederlandse Makelaar in Torrenueva

Voor veel kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Torrenueva een groot voordeel zijn. Een makelaar die de Nederlandse taal beheerst en bekend is met de lokale vastgoedmarkt kan u helpen bij het navigeren door het koopproces. Dit is vooral belangrijk in Spanje, waar de vastgoedregels en -procedures kunnen verschillen van die in Nederland. Een ervaren makelaar kan u ondersteuning bieden bij het vinden van de juiste woning en het onderhandelen over de prijs, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Vastgoed te koop in Torrenueva

Het aanbod van vastgoed te koop in Torrenueva is divers en boeiend. Naast appartementen en villa's vindt u ook kavels waar u zelf een woning kunt bouwen. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie en de grootte van het pand, maar er zijn mogelijkheden voor elke budgetrange. De verleidelijke mix van cultuur, natuur en recreatie maakt Torrenueva aantrekkelijk voor zowel vervroegd gepensioneerden als jonge gezinnen. Het is daarom aan te raden om regelmatig de aanbodwebsite van lokale makelaars te bezoeken.

Nederlandse makelaardij in Torrenueva

Een Nederlandse makelaardij in Torrenueva kan een waardevolle partner zijn in uw zoektocht naar een woning. Dergelijke makelaars begrijpen de wensen van hun klanten en kunnen zorgen voor een soepele communicatie en navigatie binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Bovendien hebben zij vaak exclusieve toegang tot woningen die nog niet openbaar zijn aangeboden, wat u een voorsprong kan geven in deze competitieve markt. Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan u tijd en zorgen besparen, zodat u zich kunt richten op het genieten van uw nieuwe leven in de zon.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torrenueva woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torrenueva moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen