Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Atalaya

Bestaande Penthouse te Koop in Atalaya

€403,000
R5112346
Atalaya Isdabe Penthouse Penthouse met zeezicht – Atalaya, Estepona Dit exclusieve penthouse-appartement met 2 slaapkamers en 2 badk ...
2 1 86 m2 10 m2
€649,000
R5165188
Atalaya Isdabe Penthouse Duplex Welcome to this stunning duplex penthouse in the exclusive, gated community of La Cartuja del Golf – a true hi ...
3 3 283 m2 114 m2
€695,000
R4952059
Atalaya Isdabe Penthouse Penthouse with a big solarium and stunning sea views in Gazules del Sol This fantastic duplex penthouse is ...
3 2 132 m2 176 m2
€700,000
R5115373
Atalaya Isdabe Penthouse Luxurious 3-Bedroom Penthouse in Benahavís – Benatalaya This elegant penthouse is located in the exclusive ...
3 3 144 m2 156 m2
€799,000
R4849984
Atalaya Isdabe Penthouse Duplex 2-Bedroom Penthouse Apartment with stunning Sea and golf Views for Sale Located in an exclusive development ...
2 2 118 m2 122 m2
€800,000
R3837871
Atalaya Isdabe Penthouse Excellent duplex penthouse for Sale in "El Campanario Resort". On the first floor we have a livin ...
3 3 225 m2 128 m2
€869,000
R5184133
Atalaya Isdabe Penthouse STUNNING PENTHOUSE WITH LARGE TERRACE NEXT TO THE GOLF COURSE Spectacular, spacious property located in the A ...
3 2 185 m2 118 m2
€900,000
R5210194
Atalaya Isdabe Penthouse Duplex Large duplex penthouse apartment located in one of the most sought-after developments in Guadalmina Baja, Alha ...
3 3 220 m2 125 m2
€925,000
R3687089
Atalaya Isdabe Penthouse Fully renovated duplex penthouse located just 10 minutes by car from Puerto Banús and 5 minutes from the beach ...
3 3 287 m2 57 m2
€950,000
R5054803
Atalaya Isdabe Penthouse Duplex Exclusive listing in the prestigious El Campanario gated community, Welcome to your dream penthouse - a stunni ...
3 3 185 m2 125 m2
€1,000,000
R4892761
Atalaya Isdabe Penthouse Rare Opportunity in Urb. El Paraiso Hills - 3 bedroom Penthouse with a 190m² Panoramic Terrace with Private Po ...
3 3 169 m2 200 m2

Penthouse te koop in Atalaya

Atalaya, gelegen aan de prachtige Costa del Sol, biedt een unieke combinatie van luxe, stijl en comfort. Het is de ideale locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een droomhuis, en wat is er beter dan een penthouse met een adembenemend uitzicht? Dit penthouse is nu beschikbaar en stelt u in staat om te genieten van alle gemakken van het moderne leven, gecombineerd met de charmes van de omgeving.

Huis Kopen in Atalaya

Bij het kopen van een huis in Atalaya heeft u diverse opties, maar de keuze voor een penthouse kan een uitzonderlijke kans zijn. Deze unieke woningen bieden niet alleen extra ruimte en comfort, maar ook een prachtig uitzicht over de zee en de omliggende bergen. De penthouses zijn vaak uitgerust met luxe materialen en moderne voorzieningen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bovendien is Atalaya goed bereikbaar en dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden.

Nederlandse Makelaar in Atalaya

Bij het zoeken naar een penthouse in Atalaya is het raadzaam om samen te werken met een ervaren Nederlandse makelaar. Een lokale makelaar begrijpt de markt en kan u begeleiden bij de zoektocht naar de juiste woning. Zij kunnen u helpen bij het vinden van een penthouse dat aan uw wensen voldoet en u bovendien adviseren over alle stappen in het aankoopproces. Het voordeel van een makelaar die de Nederlandse taal spreekt, is dat communicatie vlotter verloopt en dat er een beter begrip is van uw wensen en verwachtingen.

Vastgoed te koop in Atalaya

Naast penthouses, zijn er diverse vastgoedopties te koop in Atalaya. U kunt kiezen uit appartementen, villa's en andere soorten woningen. Elk type vastgoed heeft zijn eigen unieke kenmerken en voordelen. Of u nu op zoek bent naar een investering, een vakantiehuis of een gezinswoning, Atalaya biedt tal van mogelijkheden. Het is bovendien een aantrekkelijke locatie voor verhuur, gezien de populariteit van de regio onder toeristen, wat kan resulteren in een solide rendement op uw investering.

Nederlandse makelaardij in Atalaya

Voor de beste ondersteuning bij uw vastgoedtransacties in Atalaya kunt u vertrouwen op gespecialiseerde Nederlandse makelaardijen. Deze makelaars hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften van Nederlandse kopers. Ze zijn goed uitgerust om u te helpen bij het navigeren door het proces van het kopen van een penthouse in Atalaya, en zorgen ervoor dat u een weloverwogen beslissing kunt maken. Van het vinden van de juiste locatie tot het afhandelen van juridische aspecten, een goede makelaar is onmisbaar.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Atalaya woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Atalaya moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen