Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Bahía de Marbella

Bestaande Penthouse te Koop in Bahía de Marbella

Lees verder
€750,000
R4691428
Bahía de Marbella Penthouse Duplex IT HAS A TOURIST LICENCE - GOOD PROFITABILITY Exclusive opportunity! A stunning duplex penthouse with sea vie ...
3 2 140 m2 0 m2
Lees verder
€849,000
R4624858
Bahía de Marbella Penthouse This amazing recently renovated duplex penthouse is located 5 minutes from MarbellaCenter in a complex 2 minut ...
4 2 230 m2 40 m2
Lees verder
€3,200,000
R5110738
Bahía de Marbella Penthouse Duplex Luxury Duplex Penthouse for Sale in Bahia de Marbella – Exceptional Space, Luxury Fittings, and Unbeatable Loc ...
3 3 205 m2 86 m2

Penthouse te koop in Bahía de Marbella

Bahía de Marbella is een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol, en terecht. Deze exclusieve omgeving biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, maar ook een uitstekende levenskwaliteit. In deze prachtige setting hebben we een uniek penthouse te koop dat de perfecte combinatie van luxe en comfort biedt.

Huis Kopen in Bahía de Marbella

Het kopen van een huis in Bahía de Marbella is een investering in een levensstijl. De regio staat bekend om zijn uitstekende klimaat, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis te gebruiken. Het penthouse dat momenteel te koop staat, biedt een weids uitzicht over de kustlijn en direct toegang tot een aantal van de beste stranden van de omgeving. Met ruime opzet en moderne afwerkingen, is dit penthouse perfect voor zowel gezinnen als individuele kopers.

Nederlandse Makelaar in Bahía de Marbella

Bij de zoektocht naar vastgoed in Bahía de Marbella is het raadzaam om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Een lokale makelaar kan niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar ook waardevol advies geven over de vastgoedmarkt in de regio. De makelaars in deze omgeving zijn gespecialiseerd in het verkopen van luxe vastgoed en begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandse kopers. Zij kunnen de communicatie vergemakkelijken en zorgen voor een soepele aankoopprocedure.

Vastgoed te koop in Bahía de Marbella

Naast het exclusieve penthouse zijn er nog vele andere vastgoedmogelijkheden te vinden in Bahía de Marbella. Van ruime villa's met tuinen tot moderne appartementen, de vastgoedmarkt biedt iets voor iedereen. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis of een permanente residentie, de variëteit aan vastgoed in deze regio maakt het een aantrekkelijke optie. Copers kunnen profiteren van de publieksvriendelijke prijzen en de stijgende waarde van onroerend goed in de toekomst.

Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella

Een Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella brengt een extra voordeel met zich mee voor kopers. Deze makelaardijen kennen de markt door en door en zijn op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen. Ze bieden niet alleen een breed scala aan woningen aan, maar geven ook advies over juridische en administratieve zaken die bij het kopen van een huis komen kijken. Dit is bijzonder waardevol voor buitenlandse kopers, die wellicht niet vertrouwd zijn met de Spaanse wetgeving en procedures.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Bahía de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Bahía de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen