Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Costalita

Bestaande Penthouse te Koop in Costalita

Lees verder
€680,000
R4269226
Costalita Duplex 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 300 m², Terrace 60 m². Setting : Commercial Area, Close To Golf, Close To Sh ...
3 3 300 m2 60 m2
Lees verder
€1,149,000
R5031946
Costalita Penthouse Penthouse, Costalita, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 135 m², Terras 135 m². Li ...
3 3 135 m2 198 m2

Penthouse te koop in Costalita

Welkom in Costalita, een van de mooiste en meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Hier presenteren wij u een uniek penthouse dat niet alleen een uitzonderlijk uitzicht biedt, maar ook een luxueuze levensstijl belooft. Dit penthouse, gelegen in een serene omgeving, combineert moderne architectuur met de natuurlijke schoonheid van de kust. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en luxe.

Huis Kopen in Costalita

Costalita staat bekend om zijn prachtige stranden en aantrekkelijke woningsamenstellingen. Het kopen van een huis in deze regio is meer dan alleen een vastgoedtransactie; het is een investering in levenskwaliteit. De diverse woningaanbiedingen, waaronder dit penthouse, zijn aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Dankzij de nabijheid van de zee, restaurants en recreatiemogelijkheden is Costalita een ideale plek om een nieuwe thuisbasis te vinden.

Nederlandse Makelaar in Costalita

Als u overweegt om een woning in Costalita aan te schaffen, is het essentieel om in contact te komen met een Nederlandse makelaar die bekend is met de lokale markt. Deze professional kan u begeleiden door het complexe proces van aankoop vastgoed in Spanje. Zij bieden niet alleen inzicht in de beste deals, maar ook in de regionale regelgeving en trends die u kunnen helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Een Nederlandse makelaar spreekt uw taal en begrijpt de specifieke wensen van Nederlandse kopers.

Vastgoed te koop in Costalita

De vastgoedmarkt in Costalita is zeer divers en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende budgetten. Van charmante appartementen tot luxe villa's en penthouses, de opties zijn eindeloos. Het te koop aangeboden penthouse is een prachtig voorbeeld van wat deze regio te bieden heeft. Met ruime binnenruimtes, moderne afwerkingen en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, is dit penthouse ontworpen voor comfort en stijl. De combinatie van elegantie en functionaliteit maakt het een aantrekkelijke optie voor elke koper.

Nederlandse makelaardij in Costalita

Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan het aankoopproces aanzienlijk vergemakkelijken. Deze makelaardijen zijn gespecialiseerd in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol en hebben uitgebreide ervaring in het begeleiden van buitenlandse kopers. Ze kunnen u helpen met alle aspecten van de aankoop, van het vinden van de juiste woning tot juridische ondersteuning. Dit zorgt ervoor dat u zich kunt concentreren op wat er echt toe doet: genieten van het leven in de zon.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Costalita woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Costalita moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen