Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Diana Park

Bestaande Penthouse te Koop in Diana Park

Penthouse te koop in Diana Park

Met trots presenteren wij een exclusieve penthouse die momenteel te koop is in het prestigieuze Diana Park. Deze unieke woning combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht, wat het een ideale keuze maakt voor liefhebbers van fijn wonen. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt de penthouse de perfecte balans tussen stadse gemakken en natuurlijke schoonheid. De moderne architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een waar juweeltje op de vastgoedmarkt.

Huis Kopen in Diana Park

Het kopen van een huis in Diana Park betekent kiezen voor kwaliteit en stijl. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet en groene zones, wat een aangename leefomgeving creëert. De penthouse beschikt over verschillende slaapkamers, een ruime woonkamer en een prachtig terras dat uitnodigt tot ontspanning. Dankzij de slimme indeling geniet u van volop lichtinval en ruimte. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals alike.

Nederlandse Makelaar in Diana Park

Voor potentiële kopers is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Diana Park een verstandige zet. Lokale makelaars zijn goed op de hoogte van de vastgoedmarkt en kunnen waardevolle inzichten bieden bij het aankoopproces. Zij kunnen u helpen bij het navigeren door de verschillende mogelijkheden en het vinden van de woning die het beste bij uw wensen aansluit. Bovendien kunnen zij u bijstaan in het onderhandelen over de prijs en voorwaarden, wat de kans op een succesvolle aankoop vergroot.

Vastgoed te koop in Diana Park

Naast de prachtige penthouse zijn er diverse andere vastgoedmogelijkheden beschikbaar in Diana Park. Of u nu op zoek bent naar een appartement, een eengezinswoning of een villa, de opties zijn variërend en bieden voor ieder wat wils. De vastgoedmarkt in deze buurt is aantrekkelijk, en de prijzen zijn over het algemeen competitief in verhouding tot de geboden kwaliteit en locatie. Door een uitgebreid aanbod is het eenvoudiger om een woning te vinden die voldoet aan uw specifieke wensen en behoeften.

Nederlandse makelaardij in Diana Park

Met het toenemende aantal mensen dat zich in Diana Park wil vestigen, is er een groeiende vraag naar ervaren Nederlandse makelaardijen in de regio. Deze makelaars hebben niet alleen kennis van de lokale markt, maar ook van de specifieke wensen van de Vlaamse kopers. Dit zorgt ervoor dat zij u professioneel kunnen adviseren over investeringsmogelijkheden en de beste strategieën om uw droomhuis te vinden. CIJs op de vastgoedmarkt zijn in constante verandering, en een goede makelaar kan u helpen om hier optimaal op in te spelen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Diana Park woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Diana Park moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen