Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in El Coto

Bestaande Penthouse te Koop in El Coto

Penthouse te koop in El Coto

El Coto is een populaire woonwijk in de omgeving van Fuengirola, Spanje. Deze levendige wijk staat bekend om zijn serene atmosfeer, prachtige uitzichten en uitstekende voorzieningen. Voor wie op zoek is naar luxe en comfort, is er nu een schitterend penthouse te koop dat alle verwachtingen overtreft. Dit penthouse biedt niet alleen een ruime indeling en moderne afwerkingen, maar ook een adembenemend uitzicht op de omgeving.

Huis Kopen in El Coto

Als je overweegt een huis te kopen in El Coto, dan is dit penthouse een uitstekende keuze. Gelegen op de bovenste verdieping, genieten bewoners van volledige privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur is met zorg ontworpen, met hoogwaardige materialen en een stijlvolle inrichting. De ruime woonkamer biedt toegang tot een groot terras, ideaal voor het organiseren van barbecues of gewoon om te genieten van de zon.

Nederlandse Makelaar in El Coto

Bij het kopen van onroerend goed in het buitenland kan het soms uitdagend zijn om de juiste makelaar te vinden. Het gebruik van een Nederlandse makelaar in El Coto kan een groot voordeel zijn. Zij begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar ook de wensen en behoeften van Nederlandse kopers. Hierdoor kunnen zij een persoonlijke service bieden, die helpt bij het navigeren door het aankoopproces. Dit zorgt voor een eerlijke en transparante ervaring, wat essentieel is voor een succesvolle aankoop.

Vastgoed te koop in El Coto

Naast het penthouse zijn er verschillende andere vastgoedopties te koop in El Coto, variërend van appartementen tot villa's. De diverse aanbiedingen maken het mogelijk voor kopers met verschillende budgetten en voorkeuren om iets te vinden dat bij hen past. El Coto heeft zich verder ontwikkeld met een groeiend aantal faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden, wat het tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegasten.

Een Nederlandse makelaardij in El Coto kan ook waardevolle ondersteuning bieden aan geïnteresseerde kopers. Deze makelaars zijn vaak gespecialiseerd in het helpen van Nederlanders bij het vinden van hun droomhuis aan de Costa del Sol. Door hun ervaring en kennis van de lokale markt kunnen zij snel en efficiënt de juiste panden voorstellen. Klanten kunnen rekenen op een uitgebreide dienstverlening, variërend van juridische ondersteuning tot advies over financiering en onderhandelingen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Coto woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Coto moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen