Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in El Pinillo

Bestaande Penthouse te Koop in El Pinillo

Lees verder
€540,000
R5186101
El Pinillo Penthouse Penthouse for sale in the El Pinillo area, close to all services, schools, supermarkets, etc. Well-kept devel ...
3 2 112 m2 50 m2
Lees verder
€615,000
R5131369
El Pinillo Penthouse The property features 4 bedrooms, 2 full bathrooms, a spacious independent kitchen with a laundry area, and a ...
4 2 139 m2 114 m2

Penthouse te koop in El Pinillo

El Pinillo, een schitterende wijk in de provincie Málaga, staat bekend om zijn prachtige uitzichten, charmante straten en uitstekende voorzieningen. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met de mogelijkheid om te genieten van de Spaanse zon. Onlangs is er een uniek penthouse te koop gekomen, dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een uitstekende investering kan zijn.

Huis Kopen in El Pinillo

In El Pinillo zijn er veel woningen beschikbaar, maar een penthouse biedt een unieke ervaring. Deze woningen zijn vaak voorzien van een groot terras met adembenemende uitzichten, waardoor elke ochtend een nieuwe ervaring is. Bovendien zijn penthouses meestal ruim en licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Bij het kopen van een huis in El Pinillo is het belangrijk om te kijken naar de verschillende opties die de omgeving te bieden heeft, en een penthouse kan een uitstekende keuze zijn voor zowel gezinnen als alleenstaanden.

Nederlandse Makelaar in El Pinillo

Voor wie geïnteresseerd is in vastgoed in El Pinillo, kan een Nederlandse makelaar van grote waarde zijn. Deze makelaars begrijpen de behoeften van de Nederlandse markt en kunnen u helpen bij het vinden van de perfecte woning. Met hun lokale kennis en ervaring kunnen ze u door het hele proces begeleiden, van het eerste contact tot de uiteindelijke aankoop. Het is belangrijk om samen te werken met iemand die bekend is met de omgeving en de vastgoedmarkt, en een Nederlandse makelaar kan deze brug slaan.

Vastgoed te koop in El Pinillo

Naast het penthouse zijn er ook andere vastgoedopties beschikbaar in El Pinillo. Van appartementen tot villa's, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze variëteit maakt het een aantrekkelijk gebied voor verschillende soorten kopers. Het is ook een goede investering, gezien de stijgende populariteit van de regio. Door te kiezen voor vastgoed in deze groeiende wijk, investeert u niet alleen in een woning, maar ook in uw toekomst.

Nederlandse makelaardij in El Pinillo

Een Nederlandse makelaardij in El Pinillo kan uitkomst bieden voor iedereen die het Spaanse vastgoedproces wil vereenvoudigen. Zij bieden expertise en inzicht in de lokale markt, waardoor kopers beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen. Bovendien kunnen zij de taalbarrière overbruggen, wat cruciaal is bij het kopen van vastgoed in het buitenland. Van advies over de juridische aspecten van de aankoop tot het helpen bij het onderhandelen over de prijs, een makelaardij kan waardevolle ondersteuning bieden in elke fase van het proces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Pinillo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Pinillo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen