Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in La Cala

Bestaande Penthouse te Koop in La Cala

Lees verder
€915,000
R5212258
La Cala Penthouse Amazing key ready 2-bedroom penthouse in La Cala de Mijas, boasting spectacular sea views. The upper level fea ...
2 2 86 m2 102 m2
Lees verder
€1,300,000
R4969468
La Cala Penthouse Duplex We present an extraordinary investment opportunity in the heart of the Costa del Sol - a luxury penthouse with ...
4 3 232 m2 0 m2

Penthouse te koop in La Cala

La Cala, een pittoresk dorpje gelegen aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn adembenemende stranden, bruisende sfeer en prachtige natuur. Het is dan ook geen verrassing dat de vastgoedmarkt in deze regio steeds in trek is. Een van de meest aantrekkelijke opties voor kopers is het penthouse dat momenteel te koop is in La Cala. Dit luxe appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl.

Huis Kopen in La Cala

La Cala is de ideale plek voor wie op zoek is naar een tweede thuis of een permanente woning. Het dorp combineert het beste van het Spaanse leven met alle moderne gemakken. Bij het kopen van een huis in La Cala, zijn er tal van opties beschikbaar, van gezellige appartementen tot statige villa's. Een penthouse is een bijzonder aantrekkelijke keuze, aangezien het vaak extra voorzieningen en een dakterras biedt, ideaal voor ontspanning en entertainment.

Nederlandse Makelaar in La Cala

Om het juiste penthouse te vinden, is het aan te raden om te werken met een ervaren Nederlandse makelaar in La Cala. Een makelaar die de lokale markt goed kent, kan u helpen bij het navigeren door het aanbod en u optimaal adviseren over de mogelijkheden. Bovendien biedt een makelaar in uw eigen taal extra gemak en duidelijkheid tijdens het aankoopproces. Ze begrijpen de specifieke wensen van Nederlandse kopers en zijn in staat om deskundige begeleiding te bieden.

Vastgoed te koop in La Cala

De vastgoedmarkt in La Cala is divers en biedt voor ieder wat wils. Voor wie op zoek is naar luxe, zijn er verschillende penthouses en appartementen te koop die modern zijn ingericht en voorzien van alle gemakken. Deze woningen hebben vaak grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en bieden een prachtig uitzicht op zee of de omliggende bergen. Het kopen van vastgoed in La Cala is niet alleen een investering in een eigendom, maar ook in een levensstijl vol zon, zee en ontspanning.

Nederlandse makelaardij in La Cala

Een Nederlandse makelaardij in La Cala kan u waardevolle ondersteuning bieden bij het vinden van uw droompenthouse. Deze makelaars hebben niet alleen ervaring in de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de behoeften van Nederlandse expats en kopers. Zij kunnen u begeleiden bij elke stap van het proces, van het zoeken naar de juiste woning tot aan de onderhandeling van het aanbod en de afronding van de aankoop. Hierdoor kunt u met een gerust hart uw nieuwe verblijf in deze prachtige omgeving tegemoetzien.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Cala woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Cala moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen