Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in La Cala Hills

Bestaande Penthouse te Koop in La Cala Hills

Lees verder
€529,000
R5170897
La Cala Hills Penthouse Dit ruime penthouse bevindt zich in La Cala Hills, Mijas Costa. Met 118 m² woonoppervlak en een dakterras van ...
3 2 118 m2 94 m2
Lees verder
€545,000
R5057806
La Cala Hills Penthouse Fully Renovated 118 sqm Penthouse with Panoramic Views, Close to Mijas Golf Experience elevated living in t ...
3 2 118 m2 104 m2

Penthouse te koop in La Cala Hills

La Cala Hills, gelegen in de prachtige Costa del Sol, is een gewilde bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze pittoreske omgeving biedt een uitstekende levenskwaliteit met een overvloed aan voorzieningen, evenals spectaculaire uitzichten op de bergen en de zee. Het aanbod van vastgoed in deze regio is divers, maar een penthouse in La Cala Hills kan een van de meest aantrekkelijke opties zijn voor wie luxe en comfort zoekt.

Huis Kopen in La Cala Hills

Bij het kopen van een huis in La Cala Hills is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren. De regio staat bekend om zijn rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot het bruisende leven van nabijgelegen steden zoals Marbella en Fuengirola. De penthouses die hier beschikbaar zijn, bieden vaak moderne afwerkingen en ruime indelingen, waardoor ze bijzonder aantrekkelijk zijn voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning.

Nederlandse Makelaar in La Cala Hills

Een Nederlandse makelaar in La Cala Hills kan van onschatbare waarde zijn voor kopers die de ins en outs van de Spaanse vastgoedmarkt nog niet goed begrijpen. Zij bieden niet alleen expertise en begeleiding tijdens het aankoopproces, maar kunnen ook helpen met het navigeren door juridische en administratieve aspecten. Dit is vooral nuttig voor expats die mogelijk andere verwachtingen hebben van het kopen van onroerend goed dan in Nederland. Het spreekt voor zich dat de ondersteuning van een lokale makelaar ertoe kan bijdragen dat u de juiste keuze maakt.

Vastgoed te koop in La Cala Hills

Het vastgoedaanbod in La Cala Hills is veelzijdig en omvat naast penthouses ook appartementen, villa's en grondstukken. Deze diversiteit maakt het een uitstekende locatie voor verschillende kopers, van investeerders tot gezinnen die een thuis willen creëren. Penthouses in deze regio bieden vaak privéterrassen, zwembaden en uitgestrekte uitzichten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht. Deze woningen zijn vaak uitgerust met moderne voorzieningen zoals open keukens, luxe badkamers en grote woonruimtes. De waarde van vastgoed in La Cala Hills blijft stijgen, wat een goede investering voorspelt voor potentiële kopers.

Nederlandse makelaardij in La Cala Hills

Een Nederlandse makelaardij in La Cala Hills kan u verder helpen met uiteenlopende diensten, van vastgoedbeheer tot advies over de verhuurmarkt. Dit kan bijzonder nuttig zijn voor diegenen die overwegen hun eigendom te verhuren wanneer ze zelf niet aanwezig zijn. Wanneer u kiest voor een Nederlandse makelaardij, kunt u er zeker van zijn dat de communicatie soepel verloopt, wat het aankoopproces vergemakkelijkt. Bovendien hebben deze makelaars vaak een goed netwerk van contacten in de regio, wat kan helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al uw wensen voldoet.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Cala Hills woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Cala Hills moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen