Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in La Carihuela

Bestaande Penthouse te Koop in La Carihuela

Penthouse te koop in La Carihuela

La Carihuela, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, biedt een scala aan vastgoedopties, waaronder een indrukwekkend penthouse dat nu te koop staat. Dit luxe appartement bevindt zich op een toplocatie, met uitzicht op de Middellandse Zee en op korte afstand van het strand. Voor liefhebbers van zon, zee en een levendige sfeer is dit penthouse een unieke kans om te investeren in een droomwoning. Het biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en traditionele charme.

Huis Kopen in La Carihuela

Het kopen van een huis in La Carihuela is een aantrekkelijke optie voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners. De wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, uitstekende restaurants en brede aanbod van winkels. Bij het kopen van een huis in deze regio is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de beschikbaarheid van woningen en de huidige markt. Het penthouse dat te koop staat, biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook ruime leefruimtes en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil genieten van het mediterrane leven.

Nederlandse Makelaar in La Carihuela

Voor potentiële kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in La Carihuela een groot voordeel zijn. Een makelaar die de lokale markt kent en tegelijkertijd de Nederlandse taal spreekt, kan aanzienlijk bijdragen aan een soepele aankoopervaring. Zij begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse kopers en kunnen hen begeleiden door het proces van bezichtigingen tot en met de notariële afhandeling. Dit zorgt ervoor dat koper en verkoper met een gerust hart kunnen samenwerken.

Vastgoed te koop in La Carihuela

Het vastgoedaanbod in La Carihuela varieert van gezellige appartementen tot luxe villa's, maar het penthouse is een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Dankzij de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen, is dit penthouse een goede investeringsmogelijkheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een prachtig terras, biedt dit appartement alles wat men nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. De combinatie van locatie, luxe en functionaliteit maakt dit penthouse voor velen een ideale keuze.

Nederlandse makelaardij in La Carihuela

Nederlandse makelaardijen in La Carihuela zijn gespecialiseerd in het helpen van kopers van Nederlandse afkomst en bieden vaak extra diensten aan, zoals juridische ondersteuning en advies over lokale regelgeving. Hierdoor kunnen zij kopers niet alleen begeleiden bij de aanschaf van vastgoed, maar ook bij de integratie in de lokale gemeenschap. Met hun diepgaande kennis van de markt en ervaring in het werken met internationale kopers, zorgen zij ervoor dat de aankoop van het penthouse een eenvoudig en plezierig proces is.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Carihuela woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Carihuela moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen