Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Las Brisas

Bestaande Penthouse te Koop in Las Brisas

Penthouse te koop in Las Brisas

Het is een zeldzame kans om een penthouse te kopen in het gerenommeerde Las Brisas, een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Las Brisas biedt niet alleen een idyllisch uitzicht en een ontspannen levensstijl, maar ook een scala aan luxe faciliteiten die bijdragen aan de aantrekkingskracht van deze bestemming. Dit penthouse is een perfecte combinatie van modern design en comfort, met een ligging die u in staat stelt om volop te genieten van het Spaanse klimaat.

Huis Kopen in Las Brisas

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Las Brisas, is het essentieel om te weten wat de omgeving te bieden heeft. De nabijheid van prachtige stranden, golfbanen van wereldklasse en trendy restaurants maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Dit specifieke penthouse is ontworpen met het oog op luxe, met een ruime indeling, hoge plafonds en grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De buitenruimtes, waaronder een prachtig terras met een pool en loungegedeelte, zijn perfect om te ontspannen en te genieten van het panorama van de Costa del Sol.

Nederlandse Makelaar in Las Brisas

Bij de zoektocht naar een penthouse in Las Brisas kan de keuze van een makelaar van groot belang zijn. Een Nederlandse makelaar die gespecialiseerd is in de regio kent de lokale markt door en door en kan u begeleiden in elke stap van het aankoopproces. Van het vinden van de juiste woning tot het afhandelen van de juridische aspecten, een ervaren makelaar zorg ervoor dat alles vlot verloopt. Bovendien kan een lokale makelaar waardevolle inzichten bieden over de buurt en de beste investeringsmogelijkheden.

Vastgoed te koop in Las Brisas

Las Brisas heeft een dynamische vastgoedmarkt met een verscheidenheid aan opties, van appartementen tot villa's en penthouses. Het aanbod aan vastgoed is divers - het voegt een unieke touch toe aan de levensstijl van bewoners. Dit penthouse onderscheidt zich door zijn luxe afwerking en hoogwaardige materialen. Het interieur is smaakvol ingericht en voorzien van moderne technologieën, waarbij comfort en esthetiek hand in hand gaan. Met de toenemende vraag naar vastgoed in deze regio is investeren in een penthouse niet alleen een kwestie van luxe, maar ook een slimme financiële keuze.

Nederlandse makelaardij in Las Brisas

Voor potentiële kopers die de voorkeur geven aan een Nederlands-sprekende makelaarsdienst is het belangrijk om een makelaardij te vinden die goed is vertegenwoordigd in Las Brisas. Deze makelaardijen bieden een persoonlijke benadering en kunnen u ondersteunen bij het navigeren door de complexiteit van de Spaanse vastgoedmarkt. Ze kunnen u helpen om de juiste prijs te bepalen, onderhandelingen te voeren en alle juridische vereisten te vervullen die komen kijken bij de aankoop van een woning in Spanje. Met een betrouwbare makelaardij aan uw zijde, kunt u met een gerust hart naartoe werken om uw droomwoning te verwerven.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Brisas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Brisas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen