Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Los Almendros

Bestaande Penthouse te Koop in Los Almendros

Penthouse te koop in Los Almendros

In het hart van de prachtige Costa del Sol ligt het unieke Los Almendros, een gebied dat bekend staat om zijn luxe en serene lifestyle. Momenteel is er een exclusief penthouse te koop dat perfect is voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Dit penthouse biedt niet alleen een prachtige woonruimte maar ook de gelegenheid om te genieten van alle voorzieningen die deze regio te bieden heeft.

Huis Kopen in Los Almendros

Wanneer men besluit een huis te kopen in Los Almendros, is het cruciaal om goed geïnformeerd te zijn over de beschikbare opties. Dit penthouse onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het beschikt over ruime kamers met veel natuurlijk licht en een open indeling die de ruimte een comfortabele en gezellige uitstraling geeft. Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit penthouse ideaal voor gezinnen of voor diegenen die graag gasten ontvangen.

Nederlandse Makelaar in Los Almendros

Bij het kopen van vastgoed in Los Almendros is het verstandig om samen te werken met een ervaren Nederlandse makelaar. Dit kan u helpen om het proces te vereenvoudigen en eventuele obstakels te overwinnen. Nederlandse makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt en zijn bekend met de behoeften en wensen van Nederlandse kopers. Ze begeleiden u van het begin tot het einde, van het zoeken naar de juiste woning tot het afhandelen van de papierwerk en de juridische aspecten van de aankoop.

Vastgoed te koop in Los Almendros

Naast het penthouse zijn er tal van andere vastgoedopties beschikbaar in Los Almendros. Dit gebied biedt een breed scala aan woningen, van traditionele Andalusische villa's tot moderne appartementen. Voor wie geïnteresseerd is in een investering, zijn er ook mogelijkheden in vakantiewoningen en verhuurprojecten. Los Almendros is zeer gewild vanwege de prachtige infrastructuur, nabijheid van golfbanen en het indrukwekkende uitzicht op de zee en de bergen.

Nederlandse makelaardij in Los Almendros

Voor een soepele en gemakkelijke aankoopervaring is het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Los Almendros een uitstekende optie. Deze makelaardijen richten zich specifiek op de Nederlandse markt en begrijpen de specifieke wensen van hun klanten. Met hun expertise kunnen ze u helpen bij het vinden van het ideale vastgoed, het onderhandelen over de prijs en het navigeren door de lokale wetgeving. Dit maakt de aankoop van uw penthouse in Los Almendros niet alleen mogelijk maar ook plezierig.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Almendros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Almendros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen