Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Los Boliches

Bestaande Penthouse te Koop in Los Boliches

Lees verder
€270,000
R4880848
Los Boliches Penthouse Charming Top-Floor Apartment with Balcony and Solarium It has a tourist license Nestled in a prime locatio ...
1 1 100 m2 50 m2
Lees verder
€318,000
R5201524
Los Boliches Penthouse Penthouse in the heart of Los Boliches, just a few meters from the beach and the commuter train station. Cons ...
2 1 56 m2 6 m2
Lees verder
€629,000
R5050318
Los Boliches Penthouse Dream Penthouse with Sea and Mountain Views – Ready to Move In! Discover this stunning top-floor apartment, ...
3 2 90 m2 100 m2

Penthouse te koop in Los Boliches

Los Boliches, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde locaties voor vastgoed. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige stranden, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Voor potentiële kopers is er nu een schitterend penthouse beschikbaar dat de perfecte combinatie biedt van luxe en comfort.

Huis Kopen in Los Boliches

Het kopen van een huis in Los Boliches is een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De diverse vastgoedopties, waaronder appartementen, villa's en penthouses, zorgen ervoor dat er voor ieder wat wils is. Het gekozen penthouse biedt een adembenemend uitzicht over de Middellandse Zee en is gelegen in de nabijheid van lokale winkels, restaurants en het strand.

Nederlandse Makelaar in Los Boliches

Bij het zoeken naar een penthouse in Los Boliches is de hulp van een ervaren makelaar onmisbaar. Een Nederlandse makelaar kan u voorzien van waardevolle inzichten en begeleiding door het lokale vastgoedproces. Zij zijn bekend met de lokale markt en kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning die aansluit bij uw wensen en budget. Bovendien spreekt een Nederlandse makelaar uw taal, wat het communicatieve aspect vergemakkelijkt.

Vastgoed te koop in Los Boliches

Het vastgoedaanbod in Los Boliches is zeer gevarieerd. Naast het genoemde penthouse zijn er tal van andere vastgoedopties te vinden. Kopers kunnen kiezen uit moderne appartementen, charmante vakantiehuizen en luxe villa's. Elk type woning heeft zijn eigen unieke karakteristieken en voordelen, waardoor kopers een breed scala aan keuzes hebben. De vastgoedmarkt in Los Boliches blijft ook aantrekkelijk door de continue vraag van zowel lokale als internationale koper.

Nederlandse makelaardij in Los Boliches

Voor een succesvolle vastgoedtransactie is het essentieel om samen te werken met een betrouwbare makelaardij. Diverse Nederlandse makelaardijen zijn actief in Los Boliches en bieden deskundige begeleiding aan. Deze makelaardijen hebben niet alleen diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar ook een netwerk van contacten die waardevol kunnen zijn in het aankoopproces. Van het vinden van de perfecte woning tot het onderhandelen over de prijs, een professionele makelaar kan u ondersteuning bieden in elke stap van uw vastgoedavontuur.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Boliches woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Boliches moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen