Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Los Pacos

Bestaande Penthouse te Koop in Los Pacos

Penthouse te koop in Los Pacos

In het hart van de Costa del Sol, te midden van de schilderachtige omgeving van Los Pacos, hebben we een adembenemend penthouse te koop dat de ideale combinatie van luxe en comfort biedt. Dit penthouse is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis of een vakantieverblijf in een van de mooiste gebieden van Spanje. Gelegen op korte afstand van het strand en de lokale faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een uitstekende investering.

Huis Kopen in Los Pacos

Het kopen van een huis in Los Pacos is een aantrekkelijke optie voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. Deze unieke wijk biedt een harmonieuze levensstijl met een mix van culturele invloeden en moderne voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en restaurants maakt het een ideale plek voor gezinnen en professionals. Met het penthouse dat momenteel beschikbaar is, heeft u de kans om uw droomhuis in deze bloeiende gemeenschap te verwerven.

Nederlandse Makelaar in Los Pacos

Bij de aankoop van vastgoed in het buitenland is het essentieel om te vertrouwen op een deskundige makelaar. In Los Pacos zijn er verschillende Nederlandse makelaars actief die u kunnen begeleiden bij elke stap van het koopproces. Deze professionals hebben niet alleen een grondige kennis van de lokale markt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften van Nederlandstalige kopers. Ze kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning, het onderhandelen over de prijs en het navigeren door juridische vereisten.

Vastgoed te koop in Los Pacos

Los Pacos biedt een breed scala aan vastgoedopties, van appartementen tot luxe villa's. Het aanbod aan vastgoed in deze regio blijft groeien, en het penthouse in kwestie is een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar premium onroerend goed. Dit penthouse beschikt over ruime woon- en slaapgedeeltes, moderne voorzieningen, en een fantastisch uitzicht over de omgeving. De grote terrassen zijn perfect voor het genieten van de zon en het buitenleven, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van dit unieke aanbod.

Nederlandse makelaardij in Los Pacos

Een Nederlandse makelaardij in Los Pacos biedt een uitgebreid dienstenpakket, van het aanbieden van vastgoed tot het verzorgen van after-sales service. Deze makelaars zijn goed uitgerust om ervoor te zorgen dat uw koopervaring zo vlekkeloos mogelijk verloopt. Ze begeleiden u niet alleen bij de prijsonderhandelingen, maar ook bij het regelen van de benodigde documentatie en vertalingen. Met hun hulp kunt u met vertrouwen uw nieuwe penthouse in Los Pacos kopen en genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Pacos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Pacos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen