Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Marbesa

Bestaande Penthouse te Koop in Marbesa

Lees verder
€749,990
R5164015
Marbesa Penthouse Duplex Penthouse Duplex, Marbesa, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 3 Badkamers, Bouwoppervlakte 155 m², Terras 50 m². ...
3 3 155 m2 50 m2
Lees verder
€825,000
R5162464
Marbesa Penthouse Duplex 176 m² Built – Exceptional 3-Bedroom Frontline Beach Corner Penthouse in Marbesa Discover this stunning fro ...
3 3 176 m2 0 m2

Penthouse te koop in Marbesa

Marbesa, een pittoreske enclave aan de Costa del Sol, biedt een luxe levensstijl die veel kopers aantrekt. Binnen deze sfeervolle gemeenschap staat een prachtig penthouse te koop dat perfect is voor wie op zoek is naar zowel comfort als elegantie. Dit penthouse, gelegen op een strategische locatie dicht bij het strand en diverse faciliteiten, belooft een leven van luxe en ontspanning.

Huis Kopen in Marbesa

Een huis kopen in Marbesa is meer dan enkel een vastgoedtransactie; het is een investering in een levensstijl. De rustige straten, omringd door schitterende natuur en zeezicht, maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als seizoensgebonden bezoekers. Bovendien biedt Marbesa een uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, zoals restaurants, winkelcentra en recreatieve activiteiten, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en gepensioneerden.

Nederlandse Makelaar in Marbesa

Bij de aankoop van een penthouse in Marbesa is het raadzaam om samen te werken met een ervaren Nederlandse makelaar. Deze professionals hebben niet alleen diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften en wensen van Nederlandse kopers. Ze kunnen waardevol advies geven, de juiste woningen voorstellen en zelfs begeleiden tijdens het onderhandelingsproces. Het inschakelen van een Nederlandse makelaar kan het aankoopproces aanzienlijk vergemakkelijken, vooral als u niet vertrouwd bent met de Spaanse vastgoedregels en -procedures.

Vastgoed te koop in Marbesa

Het aanbod van vastgoed te koop in Marbesa is divers en aantrekkelijk. Van moderne appartementen en villa's tot charmante penthouses, er is voor ieder wat wils. De vastgoedprijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen. Specifiek voor het penthouse dat nu te koop staat, spreken de panoramische uitzichten en luxe afwerkingen boekdelen over de kwaliteit van het aanbod. Gelegen op de bovenste verdieping, biedt het penthouse ruime terrassen waar bewoners kunnen genieten van het milde klimaat en de zonsondergangen boven de Middellandse Zee.

Nederlandse makelaardij in Marbesa

Een Nederlandse makelaardij in Marbesa kan u voorzien van een breed scala aan diensten, waaronder het aanbieden van vastgoedbezoeken, begeleiding bij de financiering en juridische ondersteuning. Deze makelaars hebben vaak ook een netwerk van lokale partners, waardoor zij hun klanten de beste opties kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een investering of uw droomhuis, het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan u helpen om de meest geschikte keuze te maken op basis van uw budget en wensen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbesa woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbesa moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen