Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Miraflores

Bestaande Penthouse te Koop in Miraflores

Lees verder
€375,000
R5181349
Miraflores Penthouse Penthouse with Huge Wraparound Terrace in Miraflores Situated in the sought-after community of Miraflores, ...
2 2 94 m2 123 m2
Lees verder
€450,000
R5237455
Miraflores Penthouse SUPERB HIGH QUALITY AND EXTREMELY SPACIOUS TWO BEDROOM TOP FLOOR APARTMENT LOCATED IN A MUCH SOUGHT-AFTER COMM ...
2 2 115 m2 20 m2
Lees verder
€499,995
R5199952
Miraflores Penthouse Located in one of the most sought-after complexes in Miraflores, this exceptional penthouse offers luxury livi ...
3 2 99 m2 43 m2
Lees verder
€619,000
R4765513
Miraflores Penthouse At the top of Miraflores, we welcome you to this newly renovated penthouse apartment with nothing less than br ...
3 2 102 m2 53 m2

Penthouse te koop in Miraflores

Miraflores, gelegen aan de kust van Lima, Peru, is een van de meest begeerde woonwijken van de stad. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige uitzichten op de oceaan, levendige cultuur en hoogwaardige woningen. Een penthouse in deze regio biedt niet alleen luxueuze woonruimte, maar ook een ongeëvenaard uitzicht en toegang tot verschillende faciliteiten. Dit artikel belicht de voordelen van het kopen van een penthouse in Miraflores en wat u kunt verwachten van de vastgoedmarkt hier.

Huis Kopen in Miraflores

Wanneer u besluit om een huis te kopen in Miraflores, is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren. De vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een significante groei doorgemaakt, waardoor het aanbod van woningen zowel divers als aantrekkelijk is. Een penthouse biedt vaak een unieke combinatie van ruimte, privacy en luxe, met ruime terrassen en moderne voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor gezinnen, expats en investeerders.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Miraflores kan u helpen om het proces van het kopen van een penthouse te vergemakkelijken. Deze makelaars hebben niet alleen ervaring in de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften van Nederlandse kopers. Zij kunnen u voorzien van waardevol advies, begeleiden bij juridische procedures en u helpen bij de onderhandeling van de prijs. Bovendien spreken zij uw taal, wat het communicatieproces aanzienlijk vereenvoudigt.

Vastgoed te koop in Miraflores

De vastgoedmarkt in Miraflores biedt een breed scala aan opties, van traditionele appartementen tot moderne penthouses. Bij het zoeken naar vastgoed te koop in Miraflores, is het belangrijk om uw wensen en budget in overweging te nemen. Een penthouse in dit gebied stelt u in staat om te genieten van luxe voorzieningen, zoals een zwembad op het dak, een fitnessruimte en beveiligde toegang. Bovendien ligt het vaak op loopafstand van trendy cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

Een Nederlandse makelaardij in Miraflores kan u ook begeleiden bij het vinden van het perfecte penthouse. De lokale makelaars hebben diepgaande kennis van de omgeving en kunnen u helpen bij het navigeren door de verschillende wijken en hun unieke kenmerken. Ze kunnen u voorzien van gedetailleerde informatie over de huidige marktsituatie en helpen bij het vergelijken van verschillende eigendommen. Hierdoor kunt u weloverwogen beslissingen nemen en de best mogelijke keuze maken voor uw nieuwe woning.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen