Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Montemar

Bestaande Penthouse te Koop in Montemar

Lees verder
€405,000
R5238634
Montemar Penthouse Fantastic penthouse in a very residential area. ...
2 1 68 m2 72 m2
Lees verder
€1,199,000
R5135581
Montemar Penthouse Located in one of the best urbanizations of Torremolinos This stunning penthouse is built on one floor with a ...
4 2 414 m2 0 m2

Penthouse te koop in Montemar

Montemar is een prachtige locatie die bekendstaat om zijn uitmuntende leefkwaliteit en adembenemende uitzichten. Vandaag bieden wij een exclusief penthouse te koop aan dat perfect is voor mensen die op zoek zijn naar luxe, comfort en stijl in de regio. Dit penthouse biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de omgeving, maar is ook ontworpen met het oog op modern leven.

Huis Kopen in Montemar

Het kopen van een huis in Montemar is een uitstekende investering. De regio staat bekend om zijn groeiende vastgoedmarkt en aantrekkelijke levensstandaard. Dit penthouse beschikt over een royale indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Het is een ideale keuze voor gezinnen, stellen of zelfs als vakantiewoning. De combinatie van ruimte en locatie maakt het een unieke kans in Montemar.

Nederlandse Makelaar in Montemar

Bij de aankoop van onroerend goed in het buitenland, zoals dit penthouse, is het belangrijk om te werken met een ervaren makelaar. Een Nederlandse makelaar in Montemar kan u begeleiden door het proces en ervoor zorgen dat u op de hoogte bent van alle benodigde stappen. Dit kan onder andere het regelen van juridische zaken, het vertalen van documenten en het faciliteren van bezichtigingen omvatten. Een betrouwbare makelaar is van groot belang om een probleemloze aankoop te garanderen.

Vastgoed te koop in Montemar

De vastgoedmarkt in Montemar biedt een breed scala aan mogelijkheden, van appartementen tot villa's en luxe penthouses. De opkomst van nieuwe projecten en ontwikkelingen in de regio zorgt ervoor dat er altijd iets te ontdekken valt. Dit penthouse is een van de vele vastgoedopties die te koop staan, maar onderscheidt zich door zijn unieke stijl en ligging. De ideale plek om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Nederlandse makelaardij in Montemar

Een Nederlandse makelaardij in Montemar kan een waardevolle partner zijn bij het proces van het kopen van uw droomwoning. Zij begrijpen de behoeften van Nederlandstalige cliënten en kunnen helpen met advies op maat. Van het eerste contact tot de finale ondertekening, zij staan naast u om de beste beslissingen te nemen. Dit is vooral cruciaal in een competitieve vastgoedmarkt zoals deze, waar kennis en ervaring een groot verschil kunnen maken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Montemar woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Montemar moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen