Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Nagüeles

Bestaande Penthouse te Koop in Nagüeles

€745,000
R5258317
Nagüeles Penthouse Duplex Located in the prestigious area of Nagüeles, Marbella, this elegant 3-bedroom, 3-bathroom duplex apartment occ ...
3 3 142 m2 47 m2
€2,400,000
R4763428
Nagüeles Penthouse LARGE LUXURY PENTHOUSE WITH SEA VIEWS IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AREAS OF MARBELLA Elegant large penthouse ...
3 3 272 m2 0 m2

Penthouse te koop in Nagüeles

Het vinden van uw droomhuis in Spanje kan een opwindende, maar uitdagende ervaring zijn. Vooral als het gaat om het kopen van een penthouse, dat vaak beschikt over adembenemende uitzichten en luxe faciliteiten. In de populaire wijk Nagüeles, gelegen nabij Marbella, is er momenteel een prachtig penthouse te koop dat zeker uw aandacht verdient. Dit unieke vastgoedobject biedt een combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie, ideaal voor zowel permanente bewoning als als vakantiehuis.

Huis Kopen in Nagüeles

Nagüeles is een chique buurt die bekend staat om zijn rustige sfeer en nabijheid van het bruisende Marbella. Het gebied biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder trendy restaurants, winkels en golfbanen. Het kopen van een huis in Nagüeles betekent niet alleen investeren in onroerend goed, maar ook in een levensstijl die rijk is aan cultuur en ontspanning. De woningmarkt in deze regio is dynamisch, en penthouses zijn een van de meest gewilde eigendommen. Dit specifieke penthouse is ontworpen met oog voor detail en biedt een luxe woonervaring die potentiële kopers zeker zal aanspreken.

Nederlandse Makelaar in Nagüeles

Als u overweegt een penthouse te kopen in Nagüeles, kan een Nederlandse makelaar u aanzienlijk helpen. Deze makelaars begrijpen de behoeften en verwachtingen van Nederlandse kopers, en kunnen u door het koopproces begeleiden. Met hun lokale expertise en kennis van de vastgoedmarkt in Nagüeles, kunnen zij u helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al uw eisen voldoet. Bovendien kunnen zij u adviseren over belangrijke zaken zoals financiële regelgeving, belastingen en andere juridische zaken die komen kijken bij het kopen van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in Nagüeles

Het vastgoedaanbod in Nagüeles is divers, met opties variërend van moderne appartementen tot luxe villa's. Het penthouse dat momenteel te koop is biedt meer dan alleen hoogwaardige afwerkingen; het heeft ook een prachtig uitzicht op de zee en de bergen. Kenmerken zoals een privé terras, een zwembad en directe toegang tot de beste faciliteiten maken dit penthouse tot een aantrekkelijke investering. Kopers kunnen rekenen op ruime en lichte woonruimtes, perfect voor zowel ontspanning als entertainment.

Nederlandse makelaardij in Nagüeles

Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan een waardevolle keuze zijn tijdens uw zoektocht naar vastgoed in Nagüeles. Deze makelaardijen bieden vaak een breed scala aan diensten, van het aanbieden van bezichtigingen tot het faciliteren van de onderhandelingen. Dankzij hun uitgebreide netwerk en ervaring in de regio, zijn zij in staat om de beste panden aan te bieden die passen bij uw wensen en budget. Ze zorgen ervoor dat u een weloverwogen keuze maakt en begeleiden u bij elke stap van het koopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nagüeles woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nagüeles moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen