Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in San Pedro de Alcántara

Bestaande Penthouse te Koop in San Pedro de Alcántara

Lees verder
€949,000
R5148298
San Pedro de Alcántara Penthouse Located in a recently built development, in a prime position just steps from the center of San Pedro de Alcánt ...
4 3 323 m2 180 m2
Lees verder
€1,100,000
R111747
San Pedro de Alcántara Penthouse Apartment - Penthouse, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 281 sqm, Terrace ...
3 2 281 m2 120 m2
Lees verder
€1,200,000
R5108839
San Pedro de Alcántara Penthouse De ingang van het gebouw is spectaculair met conciërgeservice en een grote tuinruimte die een prachtig zwembad ...
4 3 230 m2 20 m2
Lees verder
€1,994,000
R5104255
San Pedro de Alcántara Penthouse Incredible Solarium Terrace with Sea and Mountain Views - Beachside Penthouse in Bahía Alcántara Step into ...
3 3 158 m2 186 m2
Lees verder
€1,995,000
R4361245
San Pedro de Alcántara Penthouse This breathtaking refurbished duplex penthouse offers a stunning beachside retreat, just steps from the wonder ...
3 3 260 m2 146 m2
Lees verder
€2,495,000
R5213728
San Pedro de Alcántara Penthouse Duplex Dit verfijnde drie-slaapkamer, twee-badkamer duplex penthouse is gelegen in de exclusieve Castiglione urbanisa ...
3 2 163 m2 0 m2

Penthouse te koop in San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als buitenlandse investeerders. Deze charmante stad biedt een unieke combinatie van stranden, cultuur en een ontspannen levensstijl. Een van de meest aantrekkelijke vastgoedopties in deze regio is het penthouse dat momenteel te koop is. Dit type woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee.

Huis Kopen in San Pedro de Alcántara

Het kopen van een huis in San Pedro de Alcántara kan een uitstekende investering zijn, vooral gezien de voortdurende groei van de vastgoedmarkt in deze regio. Huizen in San Pedro bieden een scala aan mogelijkheden, variërend van traditionele Spaanse villa's tot moderne appartementen. Bij het kopen van een huis is het belangrijk om rekening te houden met de nabijheid van faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen. Het penthouse dat momenteel te koop is, bevindt zich in een nabijgelegen wijk die gemakkelijk toegang biedt tot al deze voorzieningen.

Nederlandse Makelaar in San Pedro de Alcántara

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het prettig zijn om met een Nederlandstalige makelaar te werken. Een Nederlandse makelaar in San Pedro de Alcántara heeft niet alleen een grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kan ook helpen bij het navigeren door de verschillende administratieve processen die bij de aankoop van onroerend goed in Spanje komen kijken. Door hun expertise kunnen zij u adviseren over de beste buurt en woningen die aansluiten bij uw behoeften en budget.

Vastgoed te koop in San Pedro de Alcántara

Naast het penthouse zijn er tal van andere vastgoedopties beschikbaar in San Pedro de Alcántara. De variëteit aan woningen, van appartementen dicht bij het strand tot luxe villa's met uitzicht op de bergen, maakt het een aantrekkelijke bestemming voor verschillende soorten kopers. Het is belangrijk om uw wensen en voorkeuren in kaart te brengen, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. Een bezoek aan de regio en het verkennen van de verschillende wijken kan u helpen bij het maken van de juiste beslissing.

Nederlandse makelaardij in San Pedro de Alcántara

Bij het zoeken naar vastgoed zijn er verschillende Nederlandse makelaardijen actief in San Pedro de Alcántara. Deze makelaars kunnen u begeleiden bij het hele proces, van het vinden van de ideale woning tot het afhandelen van de juridische aspecten van de aankoop. Door samen te werken met een makelaar die uw taal spreekt, kunt u eventuele misverstanden voorkomen en ervoor zorgen dat de transactie soepel verloopt. Het is raadzaam om recensies en aanbevelingen van eerdere klanten te bekijken voordat u een makelaar kiest.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw San Pedro de Alcántara woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van San Pedro de Alcántara moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen