Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Torremolinos Centro

Bestaande Penthouse te Koop in Torremolinos Centro

Penthouse te koop in Torremolinos Centro

Torremolinos, een bruisende kustplaats aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige cultuur en heerlijke gastronomie. In het hart van deze stad is er nu een unieke kans om een penthouse te kopen in het centrum van Torremolinos. Dit luxe appartement biedt niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook een ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel leven. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente residentie, dit penthouse kan aan al je wensen voldoen.

Huis Kopen in Torremolinos Centro

Bij het kopen van een huis in Torremolinos Centro profiteer je van de perfecte combinatie van stadsleven en strandcomfort. De levendige sfeer, culturele evenementen en diverse eetgelegenheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het penthouse beschikt over ruime woonkamers en moderne afwerkingen. Met een groot terras dat je uitzicht biedt op de zee en de stad, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergangen die de regio zo beroemd maken. Bovendien vind je op loopafstand tal van winkels en restaurants, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Nederlandse Makelaar in Torremolinos Centro

Wanneer je erover denkt om een penthouse te kopen, is het inschakelen van een ervaren makelaar cruciaal. Een Nederlandse makelaar in Torremolinos Centro kan je helpen om transparant en professioneel door het koopproces heen te navigeren. Met een grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt en de specifieke behoeften van Nederlandse kopers, kunnen zij waardevolle inzichten bieden. Van het vinden van de juiste woning tot het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van de juridische papierwerk, zij staan aan je zijde om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt.

Vastgoed te koop in Torremolinos Centro

Het aanbod aan vastgoed in Torremolinos Centro is divers en gevarieerd. Je vindt er niet alleen penthouses, maar ook appartementen en villa’s, elk met hun unieke charme en mogelijkheden. De vraag naar vastgoed in deze regio is de afgelopen jaren toegenomen, wat het een interessante investering maakt. Een penthouse in het centrum kan niet alleen dienen als je persoonlijke toevluchtsoord, maar kan ook een lucratieve bron van huurinkomsten zijn, vooral tijdens het toeristische seizoen. Met de juiste begeleiding kun je een slimme investering doen die een geweldige levensstijl biedt.

Nederlandse makelaardij in Torremolinos Centro

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Torremolinos Centro, die begrijpen wat Nederlandse kopers zoeken. Deze makelaars kunnen je helpen bij het vinden van de juiste woning die binnen jouw budget en verwachtingen past. Ze bieden ondersteuning in elk aspect van het koopproces, inclusief juridische en financiële zaken. Door samen te werken met een vertrouwde makelaar, krijg je niet alleen toegang tot een breed scala aan vastgoedopties, maar ook de gemoedsrust die komt met professionele begeleiding. Hierdoor wordt de zoektocht naar jouw droompenthouse in Torremolinos een stuk eenvoudiger en aangenamer.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremolinos Centro woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremolinos Centro moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen