Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Torremuelle

Bestaande Penthouse te Koop in Torremuelle

Penthouse te koop in Torremuelle

Torremuelle, gelegen aan de Costa del Sol, is een vaak over het hoofd geziene parel waar luxe en comfort harmonieus samenkomen. Dit gebied biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de zee, maar ook een uitnodigende levensstijl die veel expats en investeerders aantrekt. In dit betoverende deel van Spanje is er momenteel een uitzonderlijk penthouse te koop, dat alle kenmerken van een droomwoning combineert.

Huis Kopen in Torremuelle

Het kopen van een huis in Torremuelle betekent investeren in een leven vol zon, zee en cultuur. Dit penthouse, gelegen op een ideale locatie, biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van zowel de rust van de natuur als de nabijheid van talloze voorzieningen. Met een aantal slaapkamers en ruime woonoppervlakken is het perfect voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Bovendien zijn er diverse recreatiemogelijkheden beschikbaar, van wandelpaden langs de kust tot lokale restaurants waar je kunt genieten van de lokale keuken.

Nederlandse Makelaar in Torremuelle

Een van de grootste voordelen van het kopen van vastgoed in Torremuelle is de aanwezigheid van Nederlandse makelaars. Deze professionals beschikken over uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en de Spaanse wetgeving. Ze kunnen je begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, van het vinden van de perfecte woning tot het afronden van de juridische formaliteiten. Door te kiezen voor een Nederlandse makelaar, krijg je ook de mogelijkheid om in je eigen taal te communiceren, wat het proces aanzienlijk vergemakkelijkt.

Vastgoed te koop in Torremuelle

Torremuelle heeft een breed scala aan vastgoedopties, variërend van appartementen tot luxe villa's. Het penthouse dat momenteel te koop is, is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een unieke woning met sfeervolle design en moderne faciliteiten. Met een royaal terras dat uitzicht biedt op de Middellandse Zee, is het ideaal om buiten te leven en te genieten van het aangename klimaat. Dit vastgoed komt ook met mogelijkheden voor aanpassingen, zodat je het naar jouw smaak kunt inrichten.

Nederlandse makelaardij in Torremuelle

Bij het navigeren door de vastgoedmarkt in Torremuelle is het inschakelen van een Nederlandse makelaardij een slimme zet. Deze kantoren hebben niet alleen toegang tot de beste aanbiedingen, maar ze begrijpen ook specifieke behoeften en wensen van Nederlandse kopers. Met hun expertise kunnen ze niet alleen helpen bij de aankoop van je penthouse, maar ook met advies over verhuurmogelijkheden en de lokale vastgoedmarkt in het algemeen. Dit maakt de kans op een blijvende investering alleen maar groter.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremuelle woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremuelle moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen