Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Valle Romano

Bestaande Penthouse te Koop in Valle Romano

Penthouse te koop in Valle Romano

In het hart van de Costa del Sol ligt een luxe penthouse te koop in Valle Romano, een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een droomwoning. Dit penthouse biedt niet alleen een ongeëvenaarde levensstijl, maar ook een prachtig uitzicht en hoogwaardige afwerkingen. Valle Romano, gelegen nabij Estepona, is een geliefde bestemming voor zowel vakantiegangers als voor inwoners die willen genieten van het milde klimaat en de adembenemende omgeving.

Huis Kopen in Valle Romano

Het kopen van een huis in Valle Romano is een strategische keuze. Deze regio staat bekend om zijn uitstekende golfbanen, nabijheid van het strand en gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten. Het penthouse dat nu te koop staat, is een waar juweeltje en biedt veel ruimte, licht en luxe. Met meerdere slaapkamers en een grote woonkamer, is dit de ideale woning voor zowel gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis in het zonnige zuiden van Spanje.

Nederlandse Makelaar in Valle Romano

Wanneer u overweegt een penthouse of een ander type woning te kopen in Valle Romano, kan de hulp van een Nederlandse makelaar van groot belang zijn. Een lokale makelaar met ervaring in de regio en inzicht in de markt kan u begeleiden door het aankoopproces, van het zoeken naar de juiste woning tot het afhandelen van juridische aspecten. Dit zorgt ervoor dat u een weloverwogen beslissing kunt nemen en het beste uit uw investering haalt.

Vastgoed te koop in Valle Romano

Valle Romano biedt een breed scala aan vastgoed dat te koop staat, van appartementen tot luxe villa's. Dit particulier penthouse is speciaal ontworpen om comfort en stijl te combineren. De open indeling, moderne keuken en ruime terrassen zorgen voor een perfecte plek om te ontspannen, terwijl het panoramische uitzicht op de zee en de bergen uw dagelijkse leven kan verrijken. Het is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl die velen dromen.

Nederlandse makelaardij in Valle Romano

Een professionele Nederlandse makelaardij in Valle Romano biedt u de mogelijkheid om de vastgoedmarkt optimaal te verkennen. Deze makelaars begrijpen de behoeften en wensen van Nederlandstalige kopers en kunnen op maat gemaakte service bieden. Of u nu nieuw bent op de Spaanse vastgoedmarkt of al ervaring heeft, zij zullen u voorzien van waardevolle informatie en ondersteuning bij elke stap, van bezichtigingen tot aankoop en zelfs nabegeleiding.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Valle Romano woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Valle Romano moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen