Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Penthouse te koop in Valtocado

Bestaande Penthouse te Koop in Valtocado

Penthouse te koop in Valtocado

Valtocado, een pittoreske locatie aan de Costa del Sol, biedt nu een unieke kans voor vastgoedkopers. Het penthouse dat momenteel te koop is, combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke leefomgeving. Dit exclusieve aanbod is ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis in Spanje.

Huis Kopen in Valtocado

Bij het kopen van een huis in Valtocado, loopt u niet alleen de kans om te profiteren van de prachtige uitzichten en het milde klimaat, maar ook van de nabijheid van diverse voorzieningen. Het penthouse beschikt over ruime woon- en slaapgedeelten, evenals een modern uitgeruste keuken die perfect is voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. De grote ramen en het terras zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de omgeving.

Nederlandse Makelaar in Valtocado

Voor diegene die een penthouse in Valtocado overweegt, is het raadzaam om samen te werken met een Nederlandse makelaar die goed op de hoogte is van de lokale vastgoedmarkt. Een makelaar kan u helpen bij het navigeren door de verschillende stappen van het koopproces, van het vinden van de juiste woning tot het afronden van de juridische formaliteiten. De expertise van een lokale makelaar is van onschatbare waarde, vooral als het gaat om het onderhandelen over de beste prijs en het begrijpen van de Spaanse wetgeving.

Vastgoed te koop in Valtocado

De vastgoedmarkt in Valtocado is divers, met een scala aan opties variërend van appartementen tot villas. Het penthouse dat te koop is, valt op door zijn moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen. Met een slimme indeling biedt het penthouse voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. De gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, waaronder zwembaden en tuingebieden, voegen een extra dimensie toe aan het leven in deze exclusieve omgeving.

Nederlandse makelaardij in Valtocado

Het kiezen van de juiste makelaardij kan het verschil maken bij het kopen van een woning in Valtocado. Een Nederlandse makelaardij biedt niet alleen kennis van de lokale markt, maar ook de mogelijkheid om in uw moedertaal te communiceren. Dit kan het proces aanzienlijk vergemakkelijken, vooral wanneer het gaat om het begrijpen van documenten en overeenkomsten. Met hun expertise kunnen zij u helpen bij het maken van de beste keuze en zorgen voor een soepele aankoopervaring.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Valtocado woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Valtocado moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen